Camille Chevallier

Pourquoi est-ce qu’il y a une fissure dans ma fondation ?

juin 23, 2024 by Camille Chevallier

Vous venez découvrir une fissure dans votre maison, et cela vous inquiète ?

Les fissures dans les fondations d’une maison peuvent être une source de crainte pour tout propriétaire. Elles peuvent apparaître soudainement ou se développer lentement avec le temps. Il est important de comprendre pourquoi elles se forment afin de prévenir des dommages structurels graves. Au Québec, ce type de problèmes est particulièrement courant en raison de ses conditions climatiques extrêmes et de ses sols variés.

Dans cet article vous découvrirez les différentes causes de fissures dans les fondations, des plus courantes aux plus rares.

Quels sont les différents types de fissures qui peuvent apparaître dans les fondations ?

Parmi les problèmes de fondation les plus courants au Québec, les fissures en font certainement parties.

Plusieurs types et formes de fissures peuvent apparaître dans les fondations d’une bâtisse. Parmi ceux-ci, on recense :

Les fissures capillaires

Les fissures capillaires sont de très fines fissures qui apparaissent souvent peu de temps après la construction. Elles peuvent être causées par le retrait du béton lors du séchage ou par des mouvements mineurs du sol. Bien que souvent superficielles et non structurelles, elles peuvent nécessiter une surveillance pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.

Les fissures en escalier

Les fissures en escalier suivent les joints de mortier entre les briques ou les blocs de maçonnerie et forment un motif en escalier. Elles sont généralement causées par des mouvements dans la fondation. Généralement cela s’explique en raison de l’affaissement du sol sous une partie de la fondation. Ces fissures peuvent indiquer des problèmes structurels plus graves.

Les fissures horizontales

Les fissures horizontales se produisent le long d’une ligne horizontale dans les murs de fondation. Elles sont souvent causées par une pression excessive du sol contre la fondation. C’est particulièrement vrai lorsque le sol est argileux ou lorsque la gestion de l’eau de drainage n’est pas optimale. Ces fissures peuvent indiquer un risque de rupture de la fondation et nécessitent une réparation immédiate.

Les fissures verticales

Les fissures verticales s’étendent de haut en bas et sont souvent dues à un affaissement ou à un tassement inégal du sol. Elles sont généralement moins préoccupantes que les fissures horizontales mais peuvent encore permettre des infiltrations d’eau. Il est important de surveiller ces fissures pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.

Les fissures diagonales

Les fissures diagonales se forment en biais à travers les murs de fondation. Elles peuvent être causées par des mouvements différentiels de la fondation. Ces derniers sont souvent dus à des changements dans le niveau d’humidité du sol ou à une pression inégale sur la fondation. Comme les fissures en escalier, elles peuvent indiquer des problèmes structuraux significatifs et nécessitent une évaluation professionnelle.

Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?

Les mouvements du sol :

Les sols peuvent se dilater ou se contracter en fonction de leur teneur en eau. Les périodes de pluie intense ou de sécheresse prolongée peuvent entraîner des mouvements du sol. Cela exerce une pression sur les fondations et provoque alors des fissures.
Les sols argileux sont particulièrement sujets aux variations de volume en fonction de l'humidité. Ils se gonflent lorsqu'ils sont mouillés et se rétractent lorsqu'ils sèchent. Cela peut causer des mouvements importants et irréguliers sous les fondations.
Un affaissement différentiel peut se produire lorsque le sol sous une partie de la fondation se tasse plus que le reste. Cela peut se produire lors des variations d'humidité ou de la décomposition de matériaux organiques dans le sol.

Les conditions météorologiques :

Les cycles de gel et de dégel sont courants au Québec. L'eau gelée dans le sol se dilate puis se rétracte lors du dégel. Cela exerce une pression sur les fondations.
Pendant les périodes de sécheresse, le sol peut se dessécher et se contracter. Cela réduit son volume et provoque des vides sous les fondations. Lorsque le sol se réhydrate, il peut ne pas revenir à son état initial. Il laisse alors des espaces qui causent des mouvements.
Des précipitations excessives peuvent saturer le sol. Cela augmente son poids et sa pression contre les fondations. L'eau infiltrée peut également éroder le sol sous les fondations, et provoquer alors des affaissements.

Les problèmes de drainage :

L'eau accumulée autour des fondations peut pénétrer et affaiblir le béton, ce qui cause des fissures. Une mauvaise évacuation de l'eau peut également entraîner une pression sur les murs de fondation.
Un drainage inefficace ne dirige pas correctement l'eau loin des fondations. Cela augmente le risque de saturation du sol et de pression contre les murs de fondation, ce qui peut entraîner des fissures.

Les erreurs de construction :

Des erreurs dans la conception ou l'installation (profondeur de fondation inadéquate, renforcement insuffisant…) peuvent rendre les fondations plus vulnérables aux fissures.
Des matériaux de construction de mauvaise qualité, comme un béton de faible résistance ou des matériaux de remplissage inappropriés, peuvent se détériorer plus rapidement et ne pas fournir un support adéquat.
Un compactage insuffisant du sol de base peut entraîner des affaissements inégaux après la construction. Cela provoque alors des mouvements de la fondation et des fissures.

Les facteurs environnementaux :

Les racines des arbres peuvent exercer une pression sur les fondations en poussant contre elles Cela cause alors des mouvements et des fissures.
Les tremblements de terre peuvent provoquer des fissures dans les fondations en raison des mouvements soudains et violents du sol.
Les vibrations répétées dues à la circulation lourde ou aux travaux de construction peuvent affaiblir les fondations au fil du temps et créer des fissures.

Quelles sont les causes plus rares des fissures dans les fondations ?

D’autres raisons plus rares peuvent expliquer l’apparition de fissures :

L'activité sismique mineure

Même si le Québec n'est pas une région à forte activité sismique, des tremblements de terre mineurs peuvent se produire. Cela peut provoquer des mouvements du sol suffisants pour entraîner des fissures dans les fondations. Ces événements sismiques peuvent exercer des forces latérales sur les structures, et conduire à des fissures diagonales ou en escalier.

Les effets de la végétation souterraine

La croissance des racines de certains types de végétation peut exercer une pression sur les murs de fondation. Les racines peuvent également dessécher le sol environnant en absorbant l'eau. Cela peut provoquer un affaissement et des fissures dans les fondations.

L’activité minière ou industrielle

Les régions situées à proximité de mines, de carrières ou d'industries lourdes peuvent être sujettes à des vibrations et des mouvements du sol. Ces vibrations peuvent affaiblir les fondations et provoquer des fissures au fil du temps.

Les pressions hydrostatiques anormales

Des pressions hydrostatiques excessives peuvent se produire lorsque l'eau souterraine s'accumule autour des fondations. Ces pressions peuvent pousser contre les murs de fondation et provoquer des fissures horizontales ou verticales.

Les réactions chimiques dans le sol

Certains types de sols peuvent contenir des substances chimiques qui réagissent avec les matériaux des fondations.

L'érosion souterraine

L'érosion souterraine peut créer des vides sous les fondations. Cela peut entraîner un affaissement soudain et des fissures dans les structures situées au-dessus.

Les problèmes liés à la construction initiale

Des erreurs rares mais critiques peuvent survenir lors de la construction initiale (utilisation accidentelle de matériaux défectueux, conception structurelle incorrecte, un coulage de béton à des températures inappropriées). Ces erreurs peuvent ne pas se manifester immédiatement mais peuvent causer des fissures avec le temps.

Les variations de densité du sol

Dans certaines régions, le sol peut être constitué de couches de densités variées. Cela peut entraîner des mouvements différentiels sous les fondations. Ces variations peuvent être dues à des dépôts géologiques hétérogènes et provoquer des fissures.

Quand faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie des fissures sur sa propriété ?

Certaines situations nécessitent l’intervention d’un professionnel pour une évaluation plus détaillée. C’est particulièrement vrai si :

Vous constatez des fissures de plus de 1/4 de pouce de large, ou si les fissures semblent s'agrandir rapidement.
Vous observez la présence de plusieurs fissures, en particulier si elles sont réparties sur une large zone.
Si vous remarquez d'autres signes de dommages structurels, comme des portes et des fenêtres qui ne ferment plus correctement, des sols qui se déforment ou des murs qui se séparent.

D’ailleurs, un bon crépi de fondation peut protéger votre fondation et réduire les risques que des fissures n’apparraissent au fil du temps ?

Vous souhaitez bénéficier dès maintenant de l’expertise d’un entrepreneur certifié pour une évaluation de votre propriété ?

Lorsqu’une fissure apparaît sur l’un des mur de votre propriété, il est bien normal d’en être inquiet. Il est donc primordial d’analyser cette fissure pour en connaître les causes et les traiter.

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Quand faut-il refaire ses joints de calfeutrage ?

juin 19, 2024 by Camille Chevallier

Le calfeutrage joue un rôle crucial dans la protection et l’efficacité énergétique de nos habitations. Il assure l’étanchéité des fenêtres, des portes et d’autres ouvertures. Il prévient ainsi les infiltrations d’air et d’eau qui peuvent entraîner des pertes de chaleur, des moisissures et des dommages structurels.

Cet article a pour objectif de vous guider sur le moment opportun pour refaire vos joints de calfeutrage. Vous verrez les signes qui indiquent qu’il est temps de remplacer le calfeutrage, ainsi que la fréquence recommandée des inspections et des travaux.

Quels sont les signes qui indiquent qu'il est temps de refaire les joints de calfeutrage ?

Plusieurs signes peuvent vous indiquer qu’il faut refaire vos joints de calfeutrage. Parmi ceux-ci, il y a :

Les fissures et craquelures visibles

L’un des premiers signes que vos joints de calfeutrage nécessitent une attention particulière est l’apparition de fissures et de craquelures. Ces défauts sont souvent causés par les variations de température extrêmes, typiques du climat québécois. Celles-ci provoquent l’expansion et la contraction des matériaux. Lorsque vous remarquez ces fissures, il est temps d’agir pour éviter des problèmes plus graves.

Le décollement ou rétrécissement du joint

Avec le temps, les joints de calfeutrage peuvent se détacher des surfaces sur lesquelles ils sont appliqués. Ils peuvent également rétrécir. Cela crée des espaces ouverts qui compromettent l’étanchéité et l’efficacité des joints. Si vous observez que le calfeutrage se détache ou semble rétréci, c’est le signe qu’il doit être remplacé.

Les infiltrations d’eau ou condensation sur les fenêtres

Les infiltrations d’eau autour des fenêtres et des portes indiquent que le calfeutrage n’assure plus une barrière étanche. De même, la condensation excessive sur les fenêtres peut être un signe que l’isolation est défaillante. Ces problèmes peuvent conduire à des dommages structurels et à la formation de moisissures. Une intervention rapide est alors nécessaire.

L’augmentation des courants d’air ou des pertes de chaleur

Des courants d’air près des fenêtres et des portes ou une augmentation de vos factures de chauffage, peut indiquer que vos joints de calfeutrage ne sont plus efficaces. Une perte de chaleur indique que l’isolation thermique de votre maison est déficiente. Cela est souvent dû à des joints de calfeutrage usés ou endommagés.

Quelle est la fréquence recommandée pour refaire les joints de calfeutrage au Québec ?

Intervalle général (tous les 5 à 10 ans, selon les matériaux et les conditions) : La durée de vie des joints de calfeutrage peut varier considérablement en fonction des matériaux utilisés et des conditions climatiques. En général, il est recommandé de refaire les joints de calfeutrage tous les 5 à 10 ans. Les matériaux de qualité supérieure, comme le silicone, peuvent durer plus longtemps. En revanche, ceux de moindre qualité, ou les joints exposés à des conditions extrêmes pourraient nécessiter une intervention plus fréquente.

Importance des inspections régulières (annuelles ou biannuelles) : Pour prolonger la durée de vie de vos joints de calfeutrage et éviter des réparations coûteuses, il est crucial de procéder à des inspections régulières. Une inspection annuelle ou biannuelle vous permettra de détecter les signes de détérioration à un stade précoce. En vérifiant régulièrement l’état des joints autour des fenêtres, des portes et des autres ouvertures, vous pouvez identifier et résoudre les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.

À quelle période de l'année refaire ses joints de calfeutrage ?

Au Québec, la période idéale pour refaire les joints de calfeutrage est pendant les mois d’été ou au début de l’automne. Ces saisons offrent des conditions météorologiques optimales pour l’application et le séchage du calfeutrage :

Températures modérées : Les températures chaudes mais pas trop élevées favorisent une adhésion et un durcissement adéquats du matériau de calfeutrage.

Humidité réduite : L’humidité estivale et automnale est généralement moins élevée qu’au printemps. Cela aide à prévenir la formation de bulles ou de fissures pendant le processus de séchage.

Préparation pour l’hiver : En effectuant les travaux de calfeutrage avant l’arrivée de l’hiver, vous assurez une meilleure isolation thermique et une protection contre les infiltrations d’eau pendant la saison froide.

Quels matériaux de calfeutrage choisir pour garantir la durabilité des joints ?

Le choix du matériau de calfeutrage joue un rôle crucial dans la durabilité des joints :

Matériau	Qualités	Durabilité
Silicone	Très flexible et résistant aux UV, le silicone est idéal pour les zones exposées aux variations de température.	Il offre une excellente adhésion et une longue durée de vie, même dans des conditions climatiques extrêmes.
Latex	Plus facile à appliquer et à nettoyer, le latex est souvent utilisé pour des applications intérieures.	Il est moins durable que le silicone, surtout en extérieur où il peut se dégrader plus rapidement sous l’effet des intempéries.
Polyuréthane	Reconnu pour sa robustesse et sa flexibilité, le polyuréthane est idéal pour des applications extérieures.	Il offre une bonne adhésion sur de nombreuses surfaces et résiste bien aux conditions climatiques.

Les joints de calfeutrage sont constamment exposés aux éléments, ce qui peut affecter leur durabilité :

Élément	Conséquences sur le calfeutrage
Soleil	Les rayons UV peuvent dégrader certains matériaux de calfeutrage. Ils les rendent cassants et susceptibles de se fissurer.
Pluie et neige	L’humidité constante peut affaiblir le calfeutrage, surtout si l’eau s’infiltre dans les fissures ou sous les bords détachés.
Gel	Les cycles de gel et de dégel provoquent une expansion et une contraction des matériaux. Cela peut entraîner des fissures et des décollements.

Grands froids	Les températures extrêmement basses peuvent également rendre certains matériaux plus rigides. Ils sont alors davantage susceptibles de se détériorer ou de se casser.
Chaleur intense	Les périodes de chaleur intense peuvent provoquer un vieillissement prématuré du calfeutrage. Cela le rend plus mou et plus susceptible de se déformer ou de se détacher.

Quelles sont les zones de votre maison les plus vulnérables aux problèmes de calfeutrage ?

Plusieurs zones de votre maison sont à surveiller plus particulièrement en raison de leur exposition aux variations climatiques.

Fenêtres : Les fenêtres sont souvent les premières à montrer des signes de détérioration du calfeutrage. Cela s’explique par leur exposition directe aux variations de température et à l’humidité.

Portes : Les portes extérieures peuvent voir leur calfeutrage se détériorer plus rapidement en raison des mouvements répétés et des conditions climatiques.

Toits : Les joints de calfeutrage autour des éléments de toiture (comme les cheminées ou les puits de lumière) sont exposés à des conditions particulièrement rigoureuses et nécessitent une attention régulière.

Sous-sols : Les sous-sols sont sujets aux infiltrations d’eau, surtout au printemps lors de la fonte des neiges. Un calfeutrage efficace autour des fenêtres et des portes de sous-sol est essentiel pour prévenir les problèmes d’humidité.

Comment rendre vos travaux de calfeutrage plus durables ?

Pour maximiser la durabilité et l’efficacité des joints de calfeutrage, il est crucial d’utiliser des matériaux et des techniques adaptés :

Matériaux résistants aux intempéries : Optez pour des matériaux de calfeutrage conçus pour résister aux variations extrêmes de température, tels que le silicone de qualité supérieure ou le polyuréthane.

Préparation de la surface : Les surfaces doivent être propres, sèches et exemptes de poussière ou de graisse pour assurer une bonne adhésion.

Application uniforme : Le calfeutrage doit être appliqué de manière uniforme, sans espaces ni bulles d’air, pour assurer une étanchéité efficace.

Temps de séchage : Respecter les temps de séchage recommandés est crucial pour permettre au calfeutrage de durcir correctement et de maximiser sa durabilité.

Inspection et entretien réguliers : Adoptez un calendrier d’inspection et d’entretien réguliers pour détecter et réparer les dommages avant qu’ils ne deviennent problématiques.

Faire appel à des professionnels du calfeutrage peut garantir une application correcte et durable, en particulier pour les zones difficiles d’accès ou fortement exposées.

Vous souhaitez bénéficier dès maintenant de l’expertise d’un entrepreneur certifié pour vos travaux de calfeutrage?

Calfeutrer certaines zones de votre maison peut vous sembler être des travaux anodins. Il s’agit pourtant de travaux essentiels pour préserver l’étanchéité d’un bâtiment et assurer un niveau de confort et de performance écoénergétique optimal.

Si de tels travaux sont à effectuer dans votre propriété, n’hésitez pas à faire appel aux services de Soumissions Fondation pour comparer les différentes soumissions d’entrepreneurs en calfeutrage.