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Tout ce qu’il faut savoir sur le drainage de terrain et fondation

septembre 16, 2024 by Camille Chevallier

Vous vous demandez comment effectuer un drainage efficace pour protéger les fondations de votre maison ?

On sait qu’un mauvais drainage peut entraîner des infiltrations d’eau, une accumulation de pression hydrostatique et, à long terme, des dommages importants aux fondations. Ces dommages peuvent aller des fissures aux affaissements structurels. Il est donc important de prêter une attention particulière aux systèmes de drainage. Il peut s’agir de la gestion des eaux de surface ou de l’installation de solutions souterraines comme le drain français.

Dans cet article, nous vous guiderons à travers les fondamentaux du drainage de terrain et de fondation au Québec. Vous découvrirez pourquoi il est essentiel d’avoir un bon système de drainage, quelles sont les solutions les plus efficaces et les coûts associés.

Quels sont les différents types de drainage de terrain ?

Un système de drainage efficace est essentiel pour protéger la fondation de toute construction. C’est particulièrement vrai au Québec, où les conditions climatiques peuvent mettre les fondations à rude épreuve. Il existe plusieurs types de drainage pour gérer l’eau à la surface et sous la terre. Voici les principales solutions :

Drainage de surface

Objectif : Le drainage de surface a pour but de gérer et d’évacuer rapidement l’eau de pluie ou de fonte des neiges à la surface du terrain. Ceci avant qu’elle ne pénètre dans le sol et n’atteigne les fondations.

Techniques courantes :

Pentes naturelles : Créer une pente dans le sol pour diriger l’eau loin des bâtiments est une méthode simple et efficace. Au Québec, il est recommandé d’avoir une pente de 2 % minimum autour des fondations.
Fossés et canaux de drainage : Utilisation de fossés ou de rigoles pour canaliser l'eau loin des structures.
Pavés drainants : Dans les zones urbanisées, des matériaux comme des pavés perméables permettent à l’eau de s’infiltrer lentement dans le sol plutôt que de stagner à la surface.

Bon à savoir : Les précipitations fréquentes et la fonte des neiges rendent ce type de drainage essentiel. Il permet d’éviter l’accumulation d’eau à proximité des fondations. Cela pourrait exercer une pression hydrostatique importante sur les murs de sous-sol.

Drainage souterrain (Drain français)

Objectif : Le drainage souterrain vise à capter et à évacuer l’eau qui s’infiltre dans le sol autour des fondations, afin de prévenir les infiltrations dans les sous-sols ou les vides sanitaires.

Fonctionnement : Un drain français est un tuyau perforé installé au niveau des fondations, entouré de gravier, qui capte l’eau souterraine et la dirige vers un point d’évacuation éloigné, comme un égout pluvial ou un puits de captage.

Avantages :

Bon à savoir : Le drain français est une méthode très populaire en raison des sols argileux et des précipitations abondantes. Il est souvent exigé par les normes de construction québécoises pour assurer une bonne gestion des eaux souterraines.

Drainage par puits percolant

Objectif : Ce système est utilisé dans les terrains où il n’est pas possible d’évacuer l’eau vers un réseau d’égout municipal ou un cours d’eau.

Fonctionnement : Un puits percolant est une cavité ou un réservoir sous le sol. Il est rempli de gravier ou de matériaux drainants, qui permet à l’eau de pluie et d’infiltration de s’accumuler et de s’infiltrer lentement dans le sol environnant.

Ce système est particulièrement utile pour les terrains mal drainés ou ceux qui se trouvent loin des infrastructures d’égout pluvial.

Bon à savoir : Très courant dans les zones rurales, où l’accès aux égouts est limité. Cependant, l’efficacité du puits percolant dépend de la perméabilité du sol et doit être bien conçu pour éviter les surcharges d’eau.

Systèmes de gouttières et descentes pluviales

Objectif : Empêcher l’eau de pluie accumulée sur les toits de s’écouler directement près des fondations.

Fonctionnement : Un système de gouttières recueille l’eau de pluie qui tombe sur le toit et la dirige vers des descentes pluviales. Ces descentes évacuent l’eau à une distance sécuritaire des fondations, généralement par l’intermédiaire de pentes de drainage ou de tuyaux souterrains.

Avantages :

Bon à savoir : Ce type de drainage est particulièrement utile lors de la fonte des neiges ou pendant les fortes pluies, fréquentes au printemps et en automne. Il doit être combiné à un bon système de gestion des eaux au sol pour maximiser son efficacité.

Pompe de puisard

Objectif : La pompe de puisard est une solution supplémentaire pour évacuer l’eau qui s’accumule sous la maison ou dans le sous-sol.

Fonctionnement : Un puits de captage est creusé dans la partie la plus basse du sous-sol ou du vide sanitaire, et une pompe est installée pour expulser l’eau accumulée loin des fondations.

Cette solution est souvent utilisée en complément d’un drain français pour évacuer les excès d’eau.

Bon à savoir : Utile dans les sous-sols sujets à des infiltrations ou dans les zones où le niveau de la nappe phréatique est élevé, comme certaines régions près du fleuve Saint-Laurent.

Quels sont les coûts associés au drainage de terrain et des fondations au Québec ?

Les coûts liés à l’installation ou à la réfection d’un système de drainage de terrain et de fondation varient en fonction de plusieurs paramètres :
La taille du terrain
L'accessibilité du site
Le type de sol
Les spécificités climatiques locales

Interventions	Coûts moyens	Caractéristiques
Installation d’un drain français	Entre 5 000 $ et 15 000 $. – Petite maison (moins de 1 500 pieds carrés) : 5 000 $ à 8 000 $. – Grande maison ou maison avec un accès difficile : 10 000 $ à 15 000 $.	Le coût de l’installation d’un drain français dépend de la taille de la maison, de la profondeur des fondations et de la facilité d’accès. Ce système est essentiel pour prévenir les infiltrations d’eau et les problèmes de fondation dans des sols. Ces derniers sont souvent argileux et soumis aux cycles de gel et dégel fréquents au Québec.
Entretien et nettoyage du drain français	Entre 200 $ et 500 $ pour un entretien régulier.	Un entretien préventif du drain français est recommandé pour éviter qu’il ne se bouche ou ne se détériore. Cela inclut un nettoyage à haute pression pour éliminer les sédiments et les racines d’arbres qui pourraient obstruer le système. Ce coût couvre les inspections annuelles et le nettoyage professionnel.
Installation d’un drainage de surfaceInstallation d’un drain français	Entre 2 000 $ et 5 000 $. – Création de pentes naturelles : 1 000 $ à 3 000 $. – Systèmes de rigoles ou canaux de drainage : 3 000 $ à 5 000 $, en fonction de la longueur et des matériaux.	Ce coût inclut la création de pentes appropriées autour de la maison, la construction de fossés de drainage ou de rigoles pour canaliser l’eau loin des fondations. Les matériaux utilisés (pavés, tuyaux de drainage) ainsi que l’aménagement du terrain influent sur le coût global.
Installation d’une pompe de puisard	Entre 1 500 $ et 3 000 $. – Pompe de base : 1 500 $ à 2 000 $. – Pompe avec système de secours : 2 500 $ à 3 000 $.	L’installation d’une pompe de puisard dans un sous-sol ou un vide sanitaire est une solution efficace pour évacuer l’eau qui s’accumule dans les zones basses. Le prix varie selon la qualité de la pompe (automatique ou manuelle), la complexité de l’installation et l’équipement de secours (ex. pompe de secours alimentée par batterie).
Puits percolant (drainage souterrain alternatif)	Entre 3 000 $ et 7 000 $.	Le puits percolant est souvent utilisé dans les zones rurales ou éloignées du réseau d’égout municipal. Il consiste en un réservoir souterrain rempli de gravier ou de pierres qui permet à l’eau de pluie de s’infiltrer lentement dans le sol. Le coût dépend de la taille du puits et de la profondeur du réservoir.
Entretien régulier des systèmes de drainage	200 $ à 600 $ par an.	Un entretien annuel est essentiel pour assurer le bon fonctionnement des systèmes de drainage. Il s’agit alors de vérifier le bon écoulement des eaux de surface, de nettoyer les gouttières et les descentes pluviales, ou d’inspecter le drain français.
Réparations liées à un mauvais drainage	Réparation de fondation : 10 000 $ à 25 000 $.	Si un mauvais drainage n’est pas corrigé, il peut entraîner des fissures importantes dans les fondations ou l’affaissement du bâtiment. Cela nécessite alors des réparations coûteuses. Le renforcement de la fondation, la réparation de fissures structurelles, ou le soulèvement de la maison pour la stabiliser peuvent rapidement faire grimper les coûts.
Réparations liées à un mauvais drainage	Infiltrations d’eau et moisissures : 2 000 $ à 10 000 $.	L’eau qui s’infiltre dans les sous-sols peut causer des dommages liés à l’humidité, notamment la formation de moisissures. Le coût de l’assèchement, du traitement des moisissures et des réparations connexes peut atteindre plusieurs milliers de dollars, en fonction de l’ampleur des dégâts.

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Fissure Fondation – Quel prix à payer pour régler le problème ?

septembre 13, 2024 by Camille Chevallier

Vous avez constaté une fissure dans votre maison et vous vous demandez quel prix pour régler le problème?

La fondation est l’un des éléments les plus essentiels de toute construction. Elle garantit la stabilité et la sécurité d’une maison. Pourtant, avec le temps, les fissures dans les fondations peuvent devenir un vrai problème pour de nombreux propriétaires.

Face à ces signes alarmants, une question cruciale se pose : combien cela coûte-t-il réellement de réparer une fondation fissurée ? Les prix peuvent varier considérablement en fonction de la nature du problème, de la gravité des fissures et des solutions envisagées.

Dans cet article, nous allons examiner les différentes méthodes de réparation disponibles et, bien sûr, les coûts associés.

Quelles sont les solutions pour réparer les fissures au Québec ?

Au Québec, les conditions climatiques et géologiques particulières rendent certaines solutions de réparation de fissures plus appropriées. Voici les principales méthodes de réparation :

Utilisation : Cette méthode est couramment utilisée pour les fissures non-structurelles qui ne compromettent pas la stabilité de la maison.

Processus : L’injection consiste à remplir les fissures avec une résine époxy (rigide) ou polyuréthane (flexible). Cela permet de sceller la fissure pour éviter l’infiltration d’eau.

Le polyuréthane est souvent privilégié dans les climats froids comme au Québec, car il reste flexible et résiste aux mouvements de la fondation causés par les cycles de gel et dégel.

Utilisation : Cette solution est nécessaire pour les fissures structurelles graves qui compromettent l’intégrité de la fondation.

Processus : Elle consiste à renforcer ou reconstruire une partie de la fondation en ajoutant des supports supplémentaires, appelés pieux ou semelles, sous la maison. Cette méthode stabilise la fondation et empêche d’autres mouvements.

En raison des sols argileux présents dans certaines régions comme Montréal, l’affaissement est fréquent. Cela rend alors la réparation par sous-œuvre indispensable.

Utilisation : Lorsque les fissures sont causées par une mauvaise gestion de l’eau autour de la fondation, il est essentiel d’améliorer le système de drainage.

Processus : L’installation ou la réparation du drain français permet d’évacuer l’eau qui s’accumule près des murs de la maison. Cela réduit ainsi considérablement la pression hydrostatique sur les fondations.

Les précipitations abondantes et les cycles de gel et dégel créent des conditions propices aux infiltrations d’eau. Un bon système de drainage est crucial pour éviter l’apparition de nouvelles fissures

Utilisation : Pour prévenir les infiltrations d’eau et protéger les fondations contre l’humidité, l’imperméabilisation extérieure est une solution de long terme.

Processus : Cette méthode consiste à creuser autour des fondations pour appliquer une membrane imperméabilisante. Souvent associée à des produits étanches comme le goudron ou des membranes élastomères, elle empêche l’humidité de pénétrer dans le béton.

L’imperméabilisation est essentielle pour faire face aux rigueurs des hivers québécois, notamment lors des cycles de gel et dégel.

Utilisation : Les pieux d’acier sont utilisés pour stabiliser les fondations qui s’affaissent ou qui subissent des mouvements de sol importants.

Processus : Des pieux d’acier sont installés sous la fondation pour redistribuer le poids de la maison sur des couches de sol plus stables. Cette méthode est souvent utilisée dans les régions où le sol est particulièrement instable ou argileux.

Les pieux d’acier sont populaires dans certaines régions du Québec, notamment là où le sol argileux provoque des affaissements fréquents.

Utilisation : Lorsque les fissures sont causées par une déformation des murs de fondation, des poutres en acier peuvent être installées pour renforcer la structure.

Processus : Des poutres en acier sont installées verticalement contre les murs de fondation. Cela empêche tout mouvement supplémentaire et redistribue la pression.

Cette méthode est efficace pour les fondations qui ont subi des pressions importantes dues au sol gelé en hiver.

Quels sont les coûts moyens de réparation pour des fissures dans les fondations ?

Au Québec, les coûts de réparation des fissures dans les fondations varient considérablement en fonction de plusieurs facteurs :

Interventions :	Coûts moyens :	Caractéristiques :
Diagnostic initial	Entre 200 $ et 500 $.	Avant de procéder à toute réparation, il est essentiel de faire inspecter la fondation par un expert. Un diagnostic professionnel permet d’évaluer l’étendue des dégâts et de proposer la solution la plus adaptée. Les coûts peuvent varier selon la région, la complexité du diagnostic et les frais de déplacement des experts.
Réparation par injection de résine époxy ou polyuréthane	Entre 500 $ et 1 500 $ par fissure.	Cette méthode est principalement utilisée pour sceller les fissures non-structurelles et prévenir les infiltrations d’eau. Le prix dépend de la longueur et de la profondeur de la fissure, ainsi que du nombre de fissures à traiter. Le polyuréthane, flexible et adapté aux cycles de gel et dégel du Québec. Il est cependant généralement plus coûteux que l’époxy.
Renforcement ou sous-œuvre	De 10 000 $ à plus de 25 000 $, selon l’ampleur des travaux.	Pour les fissures graves qui affectent la stabilité de la maison, des travaux de renforcement structurel sont souvent nécessaires. Cela implique l’ajout de pieux sous la fondation ou le renforcement des murs existants. Le prix dépend de la profondeur des fondations, de la taille de la maison, du type de sol et de l’accessibilité du site.
Réfection du système de drainage (drain français)	Entre 5 000 $ et 15 000 $.	L’installation ou la réparation d’un drain français est essentielle pour gérer efficacement l’eau autour de la fondation. Ce coût varie en fonction de la taille de la propriété, de la profondeur des fondations et de la complexité du projet. Les maisons anciennes peuvent nécessiter plus de travaux pour remplacer un drain français obsolète.
Imperméabilisation extérieure de la fondation	Entre 8 000 $ et 20 000 $.	L’imperméabilisation consiste à appliquer une membrane étanche autour de la fondation pour éviter les infiltrations d’eau. Ce processus implique souvent de creuser autour de la maison. Le coût peut augmenter selon la profondeur de la fondation et l’accessibilité du site.
Pose de pieux d’acier	Entre 10 000 $ et 25 000 $, selon le nombre de pieux nécessaires.	Les pieux d’acier sont installés sous la fondation pour redistribuer le poids de la maison sur un sol plus stable. Cette solution est souvent employée dans les régions du Québec où les sols sont instables, notamment dans les zones argileuses. Le coût dépend du nombre de pieux à installer et de la profondeur à laquelle ils doivent être ancrés.
Réparation avec des poutres en acier	Entre 5 000 $ et 12 000 $, selon la taille de la maison et la complexité des travaux.	Cette méthode consiste à installer des poutres en acier pour renforcer les murs de fondation endommagés. Le prix dépend de la taille de la fondation et du nombre de poutres nécessaires. C’est une solution courante lorsque les murs de la fondation subissent une pression excessive due au gel ou aux mouvements du sol.

Quels sont les subventions et programmes d’aide disponibles au Québec ?

Voici un aperçu des subventions et programmes d’aide disponibles au Québec pour les réparations de fondation :

Programme Rénovation Québec (PRQ)

Ce programme est géré par certaines municipalités en partenariat avec la Société d’habitation du Québec (SHQ). Il aide les propriétaires de logements résidentiels à rénover leurs bâtiments, en ciblant principalement les immeubles plus anciens qui nécessitent des réparations majeures, comme la fondation.

Montant de l’aide : Elle peut couvrir jusqu’à 50 % des coûts admissibles pour les travaux de rénovation de fondation.

Critères d’admissibilité : Elle varie selon les municipalités, mais souvent les immeubles doivent être résidentiels et nécessiter des travaux urgents.

Comment en bénéficier : Vérifiez auprès de votre municipalité si elle participe à ce programme et soumettez une demande.

Programme de subvention pour les immeubles patrimoniaux

Certaines municipalités comme Québec ou Montréal offrent des subventions pour la restauration de bâtiments historiques. Si votre maison est classée patrimoniale, vous pourriez recevoir des fonds pour restaurer les fondations.

Montant de l’aide : Elle est variable selon l’importance des travaux.

Assurance habitation

L’assurance habitation au Québec peut parfois couvrir les fissures de fondation. Cela dépend des termes et conditions de votre police d’assurance. Voici quelques points importants à connaître :

Dommages couverts : Les fissures de fondation causées par des événements soudains et imprévus, comme une fuite d’eau soudaine, un affaissement soudain du sol, ou un tremblement de terre, pourraient être couvertes. Les infiltrations d’eau dues à un mauvais drainage ou des fissures de vieillissement sont généralement exclues.

Dommages non couverts : Les fissures causées par une usure normale, une mauvaise conception, des problèmes d’entretien ou des mouvements de sol progressifs (comme le gel-dégel) ne sont souvent pas couverts par l’assurance habitation classique.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Les fissures dans les fondations peuvent sembler mineures, mais elles cachent souvent des problèmes plus graves. Cela nécessite une expertise pour être correctement identifiés et réparés. Voici les principales raisons de faire appel à un expert :

Évaluation précise des fissures : Un professionnel peut différencier les fissures esthétiques ou superficielles des fissures structurelles. Une évaluation précise est cruciale pour éviter des réparations inadéquates ou inutiles.
Méthodes de réparation appropriées : Un entrepreneur expérimenté saura quelles techniques utiliser en fonction de la nature des fissures.
Respect des normes et réglementations : Les professionnels du Québec sont familiers avec les normes de construction locales et les réglementations provinciales et municipales.
Sécurité : Certains travaux de fondation, comme le renforcement structurel ou l’excavation autour de la maison, peuvent être dangereux s’ils ne sont pas effectués correctement. Un professionnel dispose de l’équipement et de l’expertise nécessaires pour effectuer ces tâches en toute sécurité.
Garantie sur les travaux : Les entrepreneurs professionnels offrent souvent des garanties sur les travaux réalisés.

Comment trouver un professionnel en fissures de fondations ?

Vous avez une fissure dans votre maison, alors n’attendez pas pour consulter un expert.

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Fissure Fondation – Quand faut-il s’inquiéter ?

septembre 11, 2024 by Camille Chevallier

Vous constatez une fissure dans les fondations de votre maison et vous vous en inquiétez ?

Les fissures dans les fondations sont une réalité à laquelle de nombreux propriétaires au Québec doivent faire face. Toutes les fissures ne sont cependant pas forcément alarmantes. Certaines sont superficielles et font partie du processus naturel de vieillissement d’une maison. D’autres peuvent signaler des problèmes plus graves et mettre en péril la stabilité de la structure.

Dans cet article, nous allons explorer les différents types de fissures, les signes avant-coureurs qui doivent vous alerter, et quand il est essentiel de consulter un professionnel.

En apprenant à distinguer les fissures bénignes des fissures préoccupantes, vous serez mieux outillés pour protéger votre maison et éviter des réparations coûteuses à long terme.

Quels sont les différents types de fissures dans les fondations ?

Il existe plusieurs types de fissures ; certaines bénignes, d’autres plus graves. Voici comment les distinguer :

Type de fissure :	Description :	Gravité :
Fissures capillaires (ou fissures de retrait)	Fissures fines et superficielles qui apparaissent lorsque le béton sèche et se contracte.	Généralement bénignes, ces fissures n’affectent pas la structure du bâtiment si elles ne s’élargissent pas.
Fissures en escalier	Fissures qui suivent les joints de la maçonnerie, formant un motif en escalier.	Souvent causées par un léger mouvement de la fondation, elles peuvent être préoccupantes si elles deviennent trop larges ou profondes.
Fissures verticales	Fissures qui partent du haut vers le bas du mur de fondation.	Souvent bénignes si elles sont fines, mais elles peuvent devenir préoccupantes si elles s’élargissent ou laissent entrer l’eau.
Fissures horizontales	Fissures qui se forment parallèlement au sol sur les murs de fondation.	Ces fissures sont plus graves et peuvent indiquer une pression excessive exercée par le sol sur les murs, nécessitant une intervention urgente.
Fissures diagonales	Fissures qui s’étendent en diagonale à partir d’un coin ou du centre du mur de fondation.	Elles peuvent être un signe d’affaissement ou de déplacement de la fondation et nécessitent souvent une attention particulière.

Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?

Les fissures dans les fondations sont un phénomène fréquent au Québec. Cela s’explique en grande partie à cause des conditions climatiques rigoureuses et des caractéristiques du sol.

Quand faut-il s'inquiéter de fissures dans ses fondations ?

Bien que certaines fissures dans les fondations puissent être bénignes, d’autres peuvent indiquer des problèmes structurels plus graves. Voici les situations où il est important de prêter attention aux fissures dans vos fondations et de prendre des mesures rapidement :

Largeur et profondeur de la fissure

Signe d’alarme : Une fissure qui dépasse 1/8 de pouce (environ 3 mm) de large ou de profondeur peut être préoccupante, surtout si elle continue de s’élargir avec le temps.

Pourquoi c’est inquiétant ? Les petites fissures de retrait sont souvent superficielles, mais des fissures plus larges peuvent indiquer une pression excessive sur la fondation ou un affaissement. Une fissure qui s’élargit suggère que la fondation est en mouvement.

Fissures qui laissent passer de l’eau

Signe d’alarme : Si vous observez des infiltrations d’eau dans votre sous-sol ou des taches d’humidité le long des fissures, cela peut être un signe de fissures structurelles plus graves.

Pourquoi c’est inquiétant ? L’eau peut s’infiltrer dans les fondations à travers les fissures. Cela provoque une détérioration progressive de la structure en affaiblissant le béton, et favorise la moisissure. Ce problème est amplifié au Québec en raison du cycle gel-dégel, qui peut aggraver les fissures déjà présentes.

Fissures qui s’élargissent ou s’allongent avec le temps

Signe d’alarme : Si une fissure change visiblement de taille ou de forme sur une période relativement courte (quelques mois), cela peut indiquer un problème de mouvement de la fondation.

Pourquoi c’est inquiétant ? Une fissure qui évolue témoigne souvent d’un problème sous-jacent, comme un tassement ou un affaissement du sol. Cela peut entraîner des dommages importants à la structure de la maison si le problème n’est pas traité rapidement.

Fissures horizontales

Signe d’alarme : Les fissures horizontales dans les fondations sont généralement considérées comme plus graves que les fissures verticales ou en escalier.

Pourquoi c’est inquiétant ? Ces fissures indiquent souvent une pression excessive exercée par le sol sur les murs de fondation. Cela peut mener à des fissures structurelles importantes ou même à un effondrement partiel des murs si elles ne sont pas traitées.

Fissures accompagnées d’autres signes structurels

Signe d’alarme : Si vous remarquez des fissures sur les murs intérieurs, des portes ou fenêtres qui se ferment mal, des planchers inégaux ou des fissures dans les coins du plafond, cela peut signaler un déplacement ou un affaissement de la fondation.

Pourquoi c’est inquiétant ? Ces symptômes, accompagnés de fissures dans les fondations, indiquent souvent que le sol sous la maison bouge ou que la fondation s’affaisse. Ce type de problème peut affecter la stabilité générale de la maison et nécessite une inspection immédiate.

Bruits inhabituels ou craquements dans la maison

Signe d’alarme : Des bruits de craquement ou de grincement provenant des murs ou des fondations peuvent être un signe que la structure de la maison subit un stress important.

Pourquoi c’est inquiétant ? Ces bruits, surtout s’ils sont associés à des fissures dans les fondations, peuvent indiquer que la maison se déplace en raison d’un affaissement de la fondation. Cela peut causer des dommages irréversibles s’ils ne sont pas pris en charge rapidement.

Accumulation d’eau autour des fondations

Signe d’alarme : Si vous constatez des flaques d’eau persistantes autour de votre maison ou si l’eau ne s’écoule pas correctement après la pluie ou la fonte des neiges, cela peut créer une pression accrue sur les fondations.

Pourquoi c’est inquiétant ? Un mauvais drainage peut provoquer une saturation du sol autour de la fondation. Cela augmente la pression hydrostatique sur les murs de fondation et causer ou aggraver les fissures.

Sol argileux ou instable

Signe d’alarme : Si votre maison est située dans une zone avec des sols argileux, qui se dilatent lorsqu’ils sont humides et se contractent lorsqu’ils sèchent, vous pourriez être plus à risque de fissures dans les fondations.

Pourquoi c’est inquiétant ? Le sol instable peut causer des mouvements fréquents de la fondation. Cela entraîne des fissures répétées ou persistantes qui s’aggravent avec le temps. Une attention particulière doit être portée aux fissures dans ces conditions.

Comment trouver un inspecteur spécialisé en fissures de fondations ?

Si vous avez une inquiétude au sujet d’une fissure dans votre maison, alors n’attendez pas pour consulter un professionnel qualifié de votre région. Soumissions Fondation est là pour vous aider.

N’attendez plus pour consulter un expert et protéger votre maison. Soumissions Fondation est là pour vous aider !

Pourquoi est-ce qu’il y a une fissure dans ma fondation ?

juin 23, 2024 by Camille Chevallier

Vous venez découvrir une fissure dans votre maison, et cela vous inquiète ?

Les fissures dans les fondations d’une maison peuvent être une source de crainte pour tout propriétaire. Elles peuvent apparaître soudainement ou se développer lentement avec le temps. Il est important de comprendre pourquoi elles se forment afin de prévenir des dommages structurels graves. Au Québec, ce type de problèmes est particulièrement courant en raison de ses conditions climatiques extrêmes et de ses sols variés.

Dans cet article vous découvrirez les différentes causes de fissures dans les fondations, des plus courantes aux plus rares.

Quels sont les différents types de fissures qui peuvent apparaître dans les fondations ?

Parmi les problèmes de fondation les plus courants au Québec, les fissures en font certainement parties.

Plusieurs types et formes de fissures peuvent apparaître dans les fondations d’une bâtisse. Parmi ceux-ci, on recense :

Les fissures capillaires

Les fissures capillaires sont de très fines fissures qui apparaissent souvent peu de temps après la construction. Elles peuvent être causées par le retrait du béton lors du séchage ou par des mouvements mineurs du sol. Bien que souvent superficielles et non structurelles, elles peuvent nécessiter une surveillance pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.

Les fissures en escalier

Les fissures en escalier suivent les joints de mortier entre les briques ou les blocs de maçonnerie et forment un motif en escalier. Elles sont généralement causées par des mouvements dans la fondation. Généralement cela s’explique en raison de l’affaissement du sol sous une partie de la fondation. Ces fissures peuvent indiquer des problèmes structurels plus graves.

Les fissures horizontales

Les fissures horizontales se produisent le long d’une ligne horizontale dans les murs de fondation. Elles sont souvent causées par une pression excessive du sol contre la fondation. C’est particulièrement vrai lorsque le sol est argileux ou lorsque la gestion de l’eau de drainage n’est pas optimale. Ces fissures peuvent indiquer un risque de rupture de la fondation et nécessitent une réparation immédiate.

Les fissures verticales

Les fissures verticales s’étendent de haut en bas et sont souvent dues à un affaissement ou à un tassement inégal du sol. Elles sont généralement moins préoccupantes que les fissures horizontales mais peuvent encore permettre des infiltrations d’eau. Il est important de surveiller ces fissures pour s’assurer qu’elles ne s’agrandissent pas.

Les fissures diagonales

Les fissures diagonales se forment en biais à travers les murs de fondation. Elles peuvent être causées par des mouvements différentiels de la fondation. Ces derniers sont souvent dus à des changements dans le niveau d’humidité du sol ou à une pression inégale sur la fondation. Comme les fissures en escalier, elles peuvent indiquer des problèmes structuraux significatifs et nécessitent une évaluation professionnelle.

Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?

Les mouvements du sol :

Les sols peuvent se dilater ou se contracter en fonction de leur teneur en eau. Les périodes de pluie intense ou de sécheresse prolongée peuvent entraîner des mouvements du sol. Cela exerce une pression sur les fondations et provoque alors des fissures.
Les sols argileux sont particulièrement sujets aux variations de volume en fonction de l'humidité. Ils se gonflent lorsqu'ils sont mouillés et se rétractent lorsqu'ils sèchent. Cela peut causer des mouvements importants et irréguliers sous les fondations.
Un affaissement différentiel peut se produire lorsque le sol sous une partie de la fondation se tasse plus que le reste. Cela peut se produire lors des variations d'humidité ou de la décomposition de matériaux organiques dans le sol.

Les conditions météorologiques :

Les cycles de gel et de dégel sont courants au Québec. L'eau gelée dans le sol se dilate puis se rétracte lors du dégel. Cela exerce une pression sur les fondations.
Pendant les périodes de sécheresse, le sol peut se dessécher et se contracter. Cela réduit son volume et provoque des vides sous les fondations. Lorsque le sol se réhydrate, il peut ne pas revenir à son état initial. Il laisse alors des espaces qui causent des mouvements.
Des précipitations excessives peuvent saturer le sol. Cela augmente son poids et sa pression contre les fondations. L'eau infiltrée peut également éroder le sol sous les fondations, et provoquer alors des affaissements.

Les problèmes de drainage :

L'eau accumulée autour des fondations peut pénétrer et affaiblir le béton, ce qui cause des fissures. Une mauvaise évacuation de l'eau peut également entraîner une pression sur les murs de fondation.
Un drainage inefficace ne dirige pas correctement l'eau loin des fondations. Cela augmente le risque de saturation du sol et de pression contre les murs de fondation, ce qui peut entraîner des fissures.

Les erreurs de construction :

Des erreurs dans la conception ou l'installation (profondeur de fondation inadéquate, renforcement insuffisant…) peuvent rendre les fondations plus vulnérables aux fissures.
Des matériaux de construction de mauvaise qualité, comme un béton de faible résistance ou des matériaux de remplissage inappropriés, peuvent se détériorer plus rapidement et ne pas fournir un support adéquat.
Un compactage insuffisant du sol de base peut entraîner des affaissements inégaux après la construction. Cela provoque alors des mouvements de la fondation et des fissures.

Les facteurs environnementaux :

Les racines des arbres peuvent exercer une pression sur les fondations en poussant contre elles Cela cause alors des mouvements et des fissures.
Les tremblements de terre peuvent provoquer des fissures dans les fondations en raison des mouvements soudains et violents du sol.
Les vibrations répétées dues à la circulation lourde ou aux travaux de construction peuvent affaiblir les fondations au fil du temps et créer des fissures.

Quelles sont les causes plus rares des fissures dans les fondations ?

D’autres raisons plus rares peuvent expliquer l’apparition de fissures :

L'activité sismique mineure

Même si le Québec n'est pas une région à forte activité sismique, des tremblements de terre mineurs peuvent se produire. Cela peut provoquer des mouvements du sol suffisants pour entraîner des fissures dans les fondations. Ces événements sismiques peuvent exercer des forces latérales sur les structures, et conduire à des fissures diagonales ou en escalier.

Les effets de la végétation souterraine

La croissance des racines de certains types de végétation peut exercer une pression sur les murs de fondation. Les racines peuvent également dessécher le sol environnant en absorbant l'eau. Cela peut provoquer un affaissement et des fissures dans les fondations.

L’activité minière ou industrielle

Les régions situées à proximité de mines, de carrières ou d'industries lourdes peuvent être sujettes à des vibrations et des mouvements du sol. Ces vibrations peuvent affaiblir les fondations et provoquer des fissures au fil du temps.

Les pressions hydrostatiques anormales

Des pressions hydrostatiques excessives peuvent se produire lorsque l'eau souterraine s'accumule autour des fondations. Ces pressions peuvent pousser contre les murs de fondation et provoquer des fissures horizontales ou verticales.

Les réactions chimiques dans le sol

Certains types de sols peuvent contenir des substances chimiques qui réagissent avec les matériaux des fondations.

L'érosion souterraine

L'érosion souterraine peut créer des vides sous les fondations. Cela peut entraîner un affaissement soudain et des fissures dans les structures situées au-dessus.

Les problèmes liés à la construction initiale

Des erreurs rares mais critiques peuvent survenir lors de la construction initiale (utilisation accidentelle de matériaux défectueux, conception structurelle incorrecte, un coulage de béton à des températures inappropriées). Ces erreurs peuvent ne pas se manifester immédiatement mais peuvent causer des fissures avec le temps.

Les variations de densité du sol

Dans certaines régions, le sol peut être constitué de couches de densités variées. Cela peut entraîner des mouvements différentiels sous les fondations. Ces variations peuvent être dues à des dépôts géologiques hétérogènes et provoquer des fissures.

Quand faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie des fissures sur sa propriété ?

Certaines situations nécessitent l’intervention d’un professionnel pour une évaluation plus détaillée. C’est particulièrement vrai si :

Vous constatez des fissures de plus de 1/4 de pouce de large, ou si les fissures semblent s'agrandir rapidement.
Vous observez la présence de plusieurs fissures, en particulier si elles sont réparties sur une large zone.
Si vous remarquez d'autres signes de dommages structurels, comme des portes et des fenêtres qui ne ferment plus correctement, des sols qui se déforment ou des murs qui se séparent.

D’ailleurs, un bon crépi de fondation peut protéger votre fondation et réduire les risques que des fissures n’apparraissent au fil du temps ?

Vous souhaitez bénéficier dès maintenant de l’expertise d’un entrepreneur certifié pour une évaluation de votre propriété ?

Lorsqu’une fissure apparaît sur l’un des mur de votre propriété, il est bien normal d’en être inquiet. Il est donc primordial d’analyser cette fissure pour en connaître les causes et les traiter.

Si vous souhaitez faire analyser votre bâtisse, n’hésitez pas à faire appel aux services de Soumissions Fondation pour comparer les différentes soumissions d’entrepreneurs spécialisés.

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Quand faut-il refaire ses joints de calfeutrage ?

juin 19, 2024 by Camille Chevallier

Le calfeutrage joue un rôle crucial dans la protection et l’efficacité énergétique de nos habitations. Il assure l’étanchéité des fenêtres, des portes et d’autres ouvertures. Il prévient ainsi les infiltrations d’air et d’eau qui peuvent entraîner des pertes de chaleur, des moisissures et des dommages structurels.

Cet article a pour objectif de vous guider sur le moment opportun pour refaire vos joints de calfeutrage. Vous verrez les signes qui indiquent qu’il est temps de remplacer le calfeutrage, ainsi que la fréquence recommandée des inspections et des travaux.

Quels sont les signes qui indiquent qu'il est temps de refaire les joints de calfeutrage ?

Plusieurs signes peuvent vous indiquer qu’il faut refaire vos joints de calfeutrage. Parmi ceux-ci, il y a :

Les fissures et craquelures visibles

L’un des premiers signes que vos joints de calfeutrage nécessitent une attention particulière est l’apparition de fissures et de craquelures. Ces défauts sont souvent causés par les variations de température extrêmes, typiques du climat québécois. Celles-ci provoquent l’expansion et la contraction des matériaux. Lorsque vous remarquez ces fissures, il est temps d’agir pour éviter des problèmes plus graves.

Le décollement ou rétrécissement du joint

Avec le temps, les joints de calfeutrage peuvent se détacher des surfaces sur lesquelles ils sont appliqués. Ils peuvent également rétrécir. Cela crée des espaces ouverts qui compromettent l’étanchéité et l’efficacité des joints. Si vous observez que le calfeutrage se détache ou semble rétréci, c’est le signe qu’il doit être remplacé.

Les infiltrations d’eau ou condensation sur les fenêtres

Les infiltrations d’eau autour des fenêtres et des portes indiquent que le calfeutrage n’assure plus une barrière étanche. De même, la condensation excessive sur les fenêtres peut être un signe que l’isolation est défaillante. Ces problèmes peuvent conduire à des dommages structurels et à la formation de moisissures. Une intervention rapide est alors nécessaire.

L’augmentation des courants d’air ou des pertes de chaleur

Des courants d’air près des fenêtres et des portes ou une augmentation de vos factures de chauffage, peut indiquer que vos joints de calfeutrage ne sont plus efficaces. Une perte de chaleur indique que l’isolation thermique de votre maison est déficiente. Cela est souvent dû à des joints de calfeutrage usés ou endommagés.

Quelle est la fréquence recommandée pour refaire les joints de calfeutrage au Québec ?

Intervalle général (tous les 5 à 10 ans, selon les matériaux et les conditions) : La durée de vie des joints de calfeutrage peut varier considérablement en fonction des matériaux utilisés et des conditions climatiques. En général, il est recommandé de refaire les joints de calfeutrage tous les 5 à 10 ans. Les matériaux de qualité supérieure, comme le silicone, peuvent durer plus longtemps. En revanche, ceux de moindre qualité, ou les joints exposés à des conditions extrêmes pourraient nécessiter une intervention plus fréquente.

Importance des inspections régulières (annuelles ou biannuelles) : Pour prolonger la durée de vie de vos joints de calfeutrage et éviter des réparations coûteuses, il est crucial de procéder à des inspections régulières. Une inspection annuelle ou biannuelle vous permettra de détecter les signes de détérioration à un stade précoce. En vérifiant régulièrement l’état des joints autour des fenêtres, des portes et des autres ouvertures, vous pouvez identifier et résoudre les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.

À quelle période de l'année refaire ses joints de calfeutrage ?

Au Québec, la période idéale pour refaire les joints de calfeutrage est pendant les mois d’été ou au début de l’automne. Ces saisons offrent des conditions météorologiques optimales pour l’application et le séchage du calfeutrage :

Températures modérées : Les températures chaudes mais pas trop élevées favorisent une adhésion et un durcissement adéquats du matériau de calfeutrage.

Humidité réduite : L’humidité estivale et automnale est généralement moins élevée qu’au printemps. Cela aide à prévenir la formation de bulles ou de fissures pendant le processus de séchage.

Préparation pour l’hiver : En effectuant les travaux de calfeutrage avant l’arrivée de l’hiver, vous assurez une meilleure isolation thermique et une protection contre les infiltrations d’eau pendant la saison froide.

Quels matériaux de calfeutrage choisir pour garantir la durabilité des joints ?

Le choix du matériau de calfeutrage joue un rôle crucial dans la durabilité des joints :

Matériau	Qualités	Durabilité
Silicone	Très flexible et résistant aux UV, le silicone est idéal pour les zones exposées aux variations de température.	Il offre une excellente adhésion et une longue durée de vie, même dans des conditions climatiques extrêmes.
Latex	Plus facile à appliquer et à nettoyer, le latex est souvent utilisé pour des applications intérieures.	Il est moins durable que le silicone, surtout en extérieur où il peut se dégrader plus rapidement sous l’effet des intempéries.
Polyuréthane	Reconnu pour sa robustesse et sa flexibilité, le polyuréthane est idéal pour des applications extérieures.	Il offre une bonne adhésion sur de nombreuses surfaces et résiste bien aux conditions climatiques.

Les joints de calfeutrage sont constamment exposés aux éléments, ce qui peut affecter leur durabilité :

Élément	Conséquences sur le calfeutrage
Soleil	Les rayons UV peuvent dégrader certains matériaux de calfeutrage. Ils les rendent cassants et susceptibles de se fissurer.
Pluie et neige	L’humidité constante peut affaiblir le calfeutrage, surtout si l’eau s’infiltre dans les fissures ou sous les bords détachés.
Gel	Les cycles de gel et de dégel provoquent une expansion et une contraction des matériaux. Cela peut entraîner des fissures et des décollements.

Grands froids	Les températures extrêmement basses peuvent également rendre certains matériaux plus rigides. Ils sont alors davantage susceptibles de se détériorer ou de se casser.
Chaleur intense	Les périodes de chaleur intense peuvent provoquer un vieillissement prématuré du calfeutrage. Cela le rend plus mou et plus susceptible de se déformer ou de se détacher.

Quelles sont les zones de votre maison les plus vulnérables aux problèmes de calfeutrage ?

Plusieurs zones de votre maison sont à surveiller plus particulièrement en raison de leur exposition aux variations climatiques.

Fenêtres : Les fenêtres sont souvent les premières à montrer des signes de détérioration du calfeutrage. Cela s’explique par leur exposition directe aux variations de température et à l’humidité.

Portes : Les portes extérieures peuvent voir leur calfeutrage se détériorer plus rapidement en raison des mouvements répétés et des conditions climatiques.

Toits : Les joints de calfeutrage autour des éléments de toiture (comme les cheminées ou les puits de lumière) sont exposés à des conditions particulièrement rigoureuses et nécessitent une attention régulière.

Sous-sols : Les sous-sols sont sujets aux infiltrations d’eau, surtout au printemps lors de la fonte des neiges. Un calfeutrage efficace autour des fenêtres et des portes de sous-sol est essentiel pour prévenir les problèmes d’humidité.

Comment rendre vos travaux de calfeutrage plus durables ?

Pour maximiser la durabilité et l’efficacité des joints de calfeutrage, il est crucial d’utiliser des matériaux et des techniques adaptés :

Matériaux résistants aux intempéries : Optez pour des matériaux de calfeutrage conçus pour résister aux variations extrêmes de température, tels que le silicone de qualité supérieure ou le polyuréthane.

Préparation de la surface : Les surfaces doivent être propres, sèches et exemptes de poussière ou de graisse pour assurer une bonne adhésion.

Application uniforme : Le calfeutrage doit être appliqué de manière uniforme, sans espaces ni bulles d’air, pour assurer une étanchéité efficace.

Temps de séchage : Respecter les temps de séchage recommandés est crucial pour permettre au calfeutrage de durcir correctement et de maximiser sa durabilité.

Inspection et entretien réguliers : Adoptez un calendrier d’inspection et d’entretien réguliers pour détecter et réparer les dommages avant qu’ils ne deviennent problématiques.

Faire appel à des professionnels du calfeutrage peut garantir une application correcte et durable, en particulier pour les zones difficiles d’accès ou fortement exposées.

Vous souhaitez bénéficier dès maintenant de l’expertise d’un entrepreneur certifié pour vos travaux de calfeutrage?

Calfeutrer certaines zones de votre maison peut vous sembler être des travaux anodins. Il s’agit pourtant de travaux essentiels pour préserver l’étanchéité d’un bâtiment et assurer un niveau de confort et de performance écoénergétique optimal.

Si de tels travaux sont à effectuer dans votre propriété, n’hésitez pas à faire appel aux services de Soumissions Fondation pour comparer les différentes soumissions d’entrepreneurs en calfeutrage.

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Si votre maison a un certain âge, il se peut que non seulement les joints de calfeutrage soient à refaire, mais que votre drain français soit à faire inspecter ou changer. Nos partenaires en fondation peuvent vérifier celui-ci pour vous dire quel est le prix pour remplacer votre drain français au besoin. Pour tous vos besoins en matière de fondation, nos partenaires sont là pour vous !

Fondation de maison pour terrain en pente (Rez-de-jardin)

juillet 6, 2023 by Laurence Perron-Légaré

La construction d’une maison sur un terrain en pente peut être un défi de taille pour les propriétaires et les constructeurs. Cependant, avec les bonnes techniques de fondation, il est possible de créer une base solide et stable pour une construction réussie.

Fondation terrain en pente - Quelles sont les difficultés rencontrées ?

Lorsqu’il s’agit de construire une maison sur un terrain en pente, plusieurs difficultés peuvent se présenter. Voici quelques-unes des principales problématiques auxquelles les constructeurs peuvent être confrontés :

Stabilité du sol : La principale difficulté réside dans la stabilité du sol sur un terrain en pente.
Drainage : Les terrains en pente ont souvent des problèmes de drainage, car l'eau a tendance à s'accumuler et à ruisseler vers le bas.
Nivellement : Il peut être nécessaire de niveler le sol pour créer une surface plane sur laquelle la maison sera construite.
Conception adaptée : La conception d'une fondation sur un terrain en pente exige une approche spécifique.
Coûts supplémentaires : La construction sur un terrain en pente peut entraîner des coûts supplémentaires significatifs.

La construction d’une fondation sur un terrain en pente présente des défis uniques, mais aucun qui ne soit insurmontable.

Quel type de fondation choisir de maison pour un terrain en pente ?

Le choix du type de fondation pour une maison sur un terrain en pente dépend de plusieurs facteurs, tels que :

Voici quelques options couramment utilisées pour les fondations sur terrain en pente :

Ce type de fondation est souvent utilisé lorsque le sol en pente présente une faible capacité portante.
Des pieux en acier ou en béton sont enfoncés dans le sol jusqu'à atteindre une couche de sol plus stable.
Les micropieux sont des pieux de plus petit diamètre utilisés pour des sols spécifiques.
Cette solution permet de répartir la charge de la maison sur plusieurs points d'appui.

Comment construire des fondations sur un terrain en pente ?

Bien évidemment, la construction de fondations requiert une planification minutieuse, une expertise spécifique et une exécution précise.

Pour ce projet, il vous faudra faire affaire avec des professionnels afin d’avoir une fondation adéquate, solide et durable. En général, un certain nombre d’étapes sont exécutées pour mener à bien la construction de fondation sur un terrain en pente. Voici une liste non exhaustive :

Recherche de spécialistes de votre région.
Étude du sol.
Conception des plans de fondation spécifiques au terrain.
Obtention des autorisations auprès de la ville.
Préparation du terrain : nivellement, excavation, etc.
Installation d’un système de drainage approprié.
Mise en place des coffrages, de l’armature, des pieux ou des piliers selon le type de fondation.
Coulage, durcissement et séchage du béton.
Inspection des fondations par les autorités compétentes pour s’assurer de la conformité.
Construction de la maison.

Quel type de maison convient pour un terrain en pente (Rez-de-jardin) ?

Un type de maison particulièrement adapté à un terrain en pente est ce qu’on appelle communément une maison en « rez-de-jardin » ou « maison à demi-niveaux ». Ce style de maison est conçu pour s’harmoniser avec la topographie du terrain en pente et permet d’exploiter au mieux l’espace disponible.

Voici quelques caractéristiques clés d’une maison en rez-de-jardin adaptée à un terrain en pente :

Une maison en rez-de-jardin est caractérisée par des niveaux multiples qui suivent la pente du terrain.

Les niveaux multiples permettent de dédier chaque étage à des fonctions spécifiques, tout en tirant parti de la configuration en pente pour maximiser les vues et l’éclairage naturel.

Étant donné que la maison est construite sur un terrain en pente, un avantage clé d’une maison en rez-de-jardin est qu’elle permet un accès direct à la cour extérieure depuis les niveaux inférieurs.

Une maison en rez-de-jardin peut être conçue pour suivre les contours naturels du terrain en pente, minimisant ainsi les travaux de terrassement et préservant l’aspect naturel du paysage environnant.

Il est important de travailler avec des architectes ou des concepteurs spécialisés dans la construction sur terrain en pente pour concevoir une maison qui tienne compte des particularités du terrain et réponde aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

Québec 2024 - Idées de maison pour un terrain en pente

Êtes-vous à la recherche d’inspiration ? Parcourez notre sélection de maisons construites spécifiquement pour s’adapter à la topographie des terrains en pente.

Quels surcoûts prévoir pour la construction d’une maison sur un terrain en pente ?

Est-ce que la construction d’une fondation d’une maison sur un terrain en pente coûte plus cher ? Oui, c’est possible ! La construction d’une maison sur un terrain en pente peut entraîner des surcoûts par rapport à la construction sur un terrain plat.

Voici quelques facteurs qui peuvent contribuer aux surcoûts :

Les coûts peuvent varier considérablement d’un projet à l’autre tout dépendamment des caractéristiques spécifiques du terrain et du plan de la maison.

C’est pourquoi il est recommandé de consulter des professionnels du bâtiment pour obtenir des estimations précises des coûts liés à un projet de construction sur un terrain en pente.

Comment choisir la fondation d’une nouvelle construction ?

Prêt à commencer la construction de votre maison de rêve ? Le choix de la fondation pour une nouvelle construction est une étape cruciale qui détermine la stabilité et la durabilité de la structure de votre maison.

Pour arriver à déterminer le type de fondation le plus approprié, la décision doit être basée sur certains éléments.

Parmi les options de fondations courantes, chaque type de fondation a ses avantages et ses inconvénients qui méritent d’être pris en considération.

À ne pas oublier !

Il est conseillé de consulter des professionnels pour obtenir des recommandations spécifiques à votre projet. Ils pourront analyser les facteurs clés et vous aider à choisir la fondation la mieux adaptée pour votre nouvelle maison.

Obtenez et comparez gratuitement 3 soumissions pour couler la fondation d’une maison

Pour obtenir des résultats optimaux, il est recommandé de consulter au moins 3 entrepreneurs spécialisés dans les fondations pour obtenir des soumissions détaillées.

Garantissez la réalisation d’une fondation solide pour votre future maison sur terrain en pente avec l’un de nos partenaires de confiance.

Dalle de béton pour garage – Prix 2024

mars 14, 2023 by Olivier Laflèche

Vous rêvez d’avoir un garage pour faire des travaux à la maison ou pour vous éviter de déneiger votre véhicule pendant l’hiver? Peu importe la raison, il s’agit d’un ajout à votre propriété qui vous permettra d’augmenter votre confort et qui vous offrira des avantages certains.

Connaissez-vous les différents types de fondation de garage qui existent ? La dalle de béton est certainement l’option la plus populaire.

La toute première étape consiste à faire couler une dalle de béton sur laquelle vous pourrez ensuite faire bâtir votre garage.

Combien peuvent coûter de tels travaux? Soumissions Fondation vous les présente juste ici.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16 pieds par 24 pieds

Nous avons demandé à deux différentes compagnies de nous faire un estimé pour une dalle de béton pour un garage de 16 pieds x 24 pieds. Ces prix incluent le coffrage, l’armature (treillis métallique), la coulée du béton ainsi que le scellant.

Prix d’une dalle de béton pour un garage de 16×24 pieds
Entrepreneur 1	12 500$
Entrepreneur 2	11 000$

Ces prix n’incluent pas l’excavation ni la préparation du terrain avant que le béton soit coulé, vous devrez engager un entrepreneur en excavation afin de creuser l’emplacement qui recevra votre dalle de béton. Vous devrez également prévoir un montant supplémentaire pour l’installation du drain.

Demandez vos soumissions personnalisées dès maintenant! Comparez les prix et les services offerts de trois compagnies différentes et découvrez combien vous pourriez économiser grâce au service de Soumissions Fondation.

Notre service est gratuit et sans engagement. Le formulaire prend moins de 2 minutes à remplir et vous recevrez rapidement des soumissions personnalisées pour une dalle de béton de garage de la grandeur que vous souhaitez, indiquez simplement la superficie de la fondation en pieds carrés.

Étapes requises pour l’obtention de la dalle de béton parfaite

Pour vous assurer que la dalle de béton sera solide et durable, il y a de nombreuses étapes à effectuer et il est important de bien les respecter.

Creuser le sol à la bonne profondeur. On parle habituellement de 25 cm, pour que le trou puisse recevoir la pierre de compactage et le béton. Vous pouvez louer une mini excavatrice pour vous faciliter la tâche ou encore, faire appel à une compagnie qui offre ce service.

Mettre à niveau le plus possible. Remplir le décaissement d’un mélange de pierres concassées et de sable. Lorsque vous appellerez pour le distributeur de pierres, dites-lui que c’est pour mettre sous une dalle de béton, il vous préparera exactement ce qu’il vous faut. Remplir à une hauteur d’environ 15 cm.

Compacter la pierre et mettre à niveau encore une fois.

Réaliser le coffrage. Utiliser des planches d’au moins 27 mm pour construire le coffrage dans lequel sera coulé le béton. Assurez-vous que les planches sont bien maintenues en place à l’aide de madriers ou de piquets en bois.

Vérifier si les dimensions de votre coffrage correspondent bien à la superficie désirée et vérifier si les planches sont bien à niveau.

Tracer une démarcation pour savoir jusqu’à quelle hauteur vous devrez couler votre béton. Utiliser un cordon traceur afin de marquer à la même hauteur sur toute la longueur du coffrage. Pour une dalle de béton de garage, l’épaisseur de la dalle devrait être entre 15 et 20 cm.

Installer un film plastique étanche pour recouvrir toute la surface qui accueillera la dalle. Cette protection empêchera l’humidité provenant du sol de remonter en surface.

Procéder à l’installation des treillis métalliques qui serviront d’armature pour le béton. Lorsque la surface sert de soutien, elle doit obligatoirement être armée afin d’assurer la solidité de la dalle de béton. Les barres d’armature doivent se retrouver dans l’épaisseur de la dalle, alors il faut les soulever afin qu’elles ne soient pas déposées directement par terre, dans quel cas elles seraient totalement inutiles.

C’est aussi à cette étape qu’il faut placer la tuyauterie pour le drain et passer le gainage électrique.

Préparer le béton selon les instructions du fabricant. Il est important de bien respecter les dosages pour obtenir une préparation de la bonne consistance. Si le mélange contient trop d’eau, cela pourrait causer l’apparition de bulles d’air qui causeront des creux dans la surface du béton.

Conseil : vous pouvez aussi commander du béton déjà préparé.

Cela vous permettrait de sauver du temps et de vous assurer que le béton aura la bonne consistance. Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.

Couler le béton dans le coffrage de l’avant vers l’arrière en vous assurant d’obtenir une belle couche uniforme.

Aussitôt le coulage terminé, enlevez les poches d’air qui se retrouvent dans le béton avec une barre à débuller. Passez la barre de haut en bas et de gauche vers la droite afin de vous assurer de bien passer sur toute la surface et de ne pas oublier un recoin. Cette étape aidera aussi au nivelage de la surface.

La cure du béton est une étape cruciale afin que le béton reste en place et ne s’effondre pas en retirant les coffrages prématurément. Il faut absolument respecter la période de séchage qui peut être d’une durée de 36 à 48 heures.

Lorsque le béton est complètement sec, à l’aide d’une meuleuse et d’un disque en diamant, effectuez des joints de fractionnement qui permettront la dilation de la dalle de béton.

On calcule un joint de fractionnement pour chaque 15 mètres carrés, ou 161 pieds carrés, environ.

Lorsque le coffre est finalement enlevé, on ne doit pas voir de bulles d’air sur l’épaisseur de la dalle de béton.

Comme il s’agit d’un procédé assez complexe, évitez de vous retrouver avec des problèmes de fondation dès le début de votre projet et engagez un entrepreneur qualifié qui s’occupera de vous offrir une base solide pour la construction de votre garage.

Nous vous offrons la possibilité de comparer 3 soumissions provenant de nos partenaires en remplissant simplement le formulaire disponible sur cette page. N’oubliez pas que nos services sont gratuits et que remplir le formulaire ne vous engage à rien.

Entrepreneurs pour vos travaux de béton et dalle de garage

Voici pour vous une liste de quelques entrepreneurs situés dans différentes régions du Québec.
Certaines compagnies sont disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions. C’est le cas par exemple de Béton provincial qui a plus de 450 bétonnières en service.
Construction AIC et Béton surface sont également disponibles pour se déplacer dans plusieurs régions du Québec.

Entrepreneur en béton à Montréal

Les Entreprises BRC

Construction Nola

Béton Tech Pro

Entrepreneurs béton sur la Rive-Nord de Montréal

Finition de béton Lanaudière, St-Roch de l’Achigan

Finition de ciment Olivier, Joliette

Les ciments Mpa, Rawdon

Entrepreneur en béton sur la Rive-Sud de Montréal

Finition de béton Robin, Granby

Entreprises Jamco, St-Bruno

Les fondations St-Jean Inc, St-Jean-sur-Richelieu

Entrepreneur en béton dans la région de Québec

Fondations Jessy Tremblay, Québec

Béton Optima, Québec

Entrepreneur en béton en Mauricie

Cimentier Garceau, Shawinigan

Trois-Rivières Cimentier Inc, Trois-Rivières

Comparez dès maintenant pour économiser sur votre dalle de béton pour garage

Comme vous avez pu le constater en lisant cet article, faire sa propre dalle de béton comporte certains risques si vous ne possédez pas les connaissances requises pour le faire. Si le béton n’est pas correctement mélangé, vous pourriez vous retrouver avec une base fragile qui pourrait mettre en péril la suite de votre beau projet d’avoir un garage.

Engager un entrepreneur qui s’y connait bien pourrait vous éviter bien des soucis! Heureusement pour vous, nous pouvons vous aider à faire des économies en comparant différentes soumissions qui pourraient vous permettre de sauver quelques centaines de dollars.

Remplissez notre formulaire et découvrez combien vous pourriez économiser sur votre dalle de béton en comparant les prix offerts par nos différents partenaires.

Le formulaire ne prend que 2 petites minutes à remplir et 3 entreprises différentes vous contacteront pour vous offrir leur meilleur prix! Sachant qu’elles sont en compétition, elles vous offriront le meilleur service au meilleur prix possible.

Nous vous souhaitons une bonne construction et bien du plaisir dans votre nouveau garage!

Tarif de Fondations de Maison en 2024 – Coffrage, semelles, coulage…

décembre 8, 2022 by Gabryel Laflèche

La construction d’une nouvelle maison passe dès le départ par la mise en place de fondations solides.
Des entrepreneurs spécialisés sont justement là pour prendre en charge votre projet et vous livrer une fondation de qualité irréprochable qui répondra aux besoins de votre projet.
Il arrive parfois également qu’au fil du temps, notre fondation se dégrade et ait besoin de certains travaux. Une équipe spécialisée peut alors intervenir pour corriger la situation et remettre le tout en état.
Mais quels sont les tarifs pour une fondation neuve au Québec en 2024, ainsi que pour des travaux de rénovation de fondation ? La réponse ici.

Quels sont les travaux de fondation courants au Québec ?

Les entrepreneurs spécialisés en travaux de fondation offrent généralement différents services. En effet, leur expertise couvre différents aspects de la construction et de la rénovation d’une fondation.
Voici une liste des travaux courants de fondation réalisés au Québec chaque année :

Coffrage des semelles de fondation

Coffrage des murs de fondation

Coulage d’une dalle de béton flottante

Imperméabilisation d’une fondation

Réparation de fissures

Remplacement complet de fondation

Levage de maison pour travaux majeurs

Pose de drain agricole tout le tour de la fondation

Crépi de fondation (esthétique)

Et bien plus encore !

Certains de ces travaux peuvent se faire à faible coût, surtout lorsqu’il s’agit de réparations mineures. Dans le cas de réparations majeures provenant de problèmes latents n’ayant pas été réglés depuis longtemps, la facture peut rapidement dépasser les 5 000$.
En ce qui concerne les travaux de construction d’une fondation neuve, les prix varient évidemment d’un projet à l’autre en fonction de la grosseur de fondation, et d’une foule d’autres facteurs.

Construire une fondation de maison, est-ce compliqué ?

Peu de gens détiennent une expertise suffisamment poussée pour être en mesure de comprendre les détails techniques de la construction d’une fondation.
Puisque toute la structure d’un bâtiment repose sur elle, la fondation doit être extrêmement solide, et construite en suivant les normes du Code du bâtiment.
Il n’est jamais possible de s’improviser spécialiste afin d’économiser. Il faut toujours avoir recours à un entrepreneur certifié ayant une bonne expérience en la matière.
La construction d’une fondation neuve implique plusieurs étapes qu’il faut suivre à la lettre pour arriver avec un résultat de qualité.
C’est un processus complexe pour monsieur et madame tout le monde, mais simple et parfaitement maîtrisé pour l’expert habitué.

Le recours à une entreprise spécialisée est nécessaire

Au Québec, des entrepreneurs se spécialisent dans ce type de travaux. Certaines entreprises font de l’excavation et des fondations, et d’autres uniquement des fondations. Nous vous recommandons de toujours comparer les soumissions de plusieurs entrepreneurs avant de faire un choix.

Quelles sont les différentes composantes d’une fondation de maison ?

Une fondation, en quoi ça consiste exactement au niveau technique ?
Il s’agit en fait d’une structure de béton renforcie avec de l’armature, et qui repose sur des semelles de béton à même le sol.
Parmi les principales composantes qui constituent une fondation de maison, il y a notamment les éléments suivants :

Semelles de fondation

Drain de fondation (agricole/français)

Pilastre de béton

Murs de fondation

Imperméabilisant (enduit noir)

Isofoil, lattes et membrane d’étanchéité

Équerres de galerie en béton

Dalle de béton

Vous aimeriez en savoir davantage sur les détails techniques et l’utilité de chacune des composantes ?
Consultez les descriptions détaillées de chaque composante d’une fondation pour mieux comprendre sa conception globale.

Tarif de fondation neuve de maison – 6 exemples de prix réels d’un projet

En 2022, l’un des membres de l’équipe de Soumissions Fondation a réalisé un projet de construction neuve, ce qui a nécessité évidemment le recours à un spécialiste en fondation.
Il a magasiné les prix de nombreuses compagnies, afin de trouver l’offre la plus avantageuse. Nous vous fournissons ici les prix obtenus pour 6 soumissions d’entrepreneurs différents.
À des fins de confidentialité, nous garderons les noms des entreprises anonymes. Si vous voulez faire la même chose et comparer les tarifs de différentes entreprises, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page.

Tarif d’une fondation de 132 pieds linéaires au Québec

Compagnie #1

25 610$

Compagnie #2

32 425$

Compagnie #3

23 519$

Compagnie #4

34 980$

Compagnie #5

27 830$

Compagnie #6

29 139$

Tableau d’exemples de prix et soumissions de fondation neuve de maison au Québec

Soumissions Fondation traite chaque année de nombreuses soumissions de projets de fondation partout au Québec.
Nous avons donc des exemples de prix à vous fournir. Le tableau qui suit présente 10 exemples de prix basés sur des soumissions de certains clients ayant utilisé notre plateforme.
Nous gardons leur identité et les détails de leurs projets confidentiels. Vous pouvez néanmoins voir ici des exemples de prix en fonction des pieds linéaires de certaines fondations, incluant l’excavation.
Nous vous rappelons que les prix varient d’un projet à l’autre pour beaucoup d’autres facteurs. D’un client à l’autre, les prix peuvent varier.

Région
Pieds linéaires
Prix fondation
Rive-Sud
110
20 350$
Québec
145
30 510$
Sherbrooke
90
17 100$
Saguenay
105
19 635$
Montréal
138
26 082$
Victoriaville
100
20 300$
Lévis
84
16 044$
Gatineau
123
27 060$
Laval
155
32 550$
Rimouski
95
18 810$

*Les prix présentés sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte. Tarifs variables d’un projet à l’autre. Obtenez une soumission personnalisée via notre formulaire.

Prix de travaux de rénovation de fondation au Québec

Qu’en est-il maintenant des travaux de rénovation de fondation ? La majorité des demandes via notre plateforme concerne des réparations, inspections ou rénovations de fondation.
Les tarifs pour des travaux sur des fondations existantes varient évidemment selon :

Le type de travaux à réaliser

Le secteur où se trouve la propriété

La gravité du problème

L’entrepreneur que vous choisissez

Et plus encore !

Voici un tableau présentant les prix approximatifs de certains travaux de fondation. Pour obtenir une soumission personnalisée pour votre projet, nous vous invitons à utiliser notre formulaire gratuit.

Type de travaux de fondation
Prix approximatif
Remplacement d’un drain agricole
180$ à 350$ du pied linéaire

Crépi de fondation
4,00$ à 6,00$ du pied carré
Réparation de fissures
300$ à 1 500$ par fissure
Imperméabilisation de fondation
90$ à 120$ du pied linéaire
Autres travaux
Sur demande

*Prix à titre indicatif seulement. Aucune garantie. Variable selon le projet.

Quels professionnels faut-il consulter pour des travaux de fondation?

Lorsque vient le temps de construire une fondation de maison, il y a plusieurs étapes qui se succèdent. Nous vous les présentons plus bas.
Vous aurez besoin d’un entrepreneur en fondation, et d’un entrepreneur en excavation. Souvent, le même entrepreneur fait les deux.
Dans certains cependant, il se peut que votre entrepreneur en fondation n’ait pas la machinerie nécessaire pour faire l’excavation. Vous devrez alors trouver un entrepreneur en excavation indépendant.

Entrepreneur en fondation
Il s’occupe du coffrage de vos semelles de fondation, de vos murs ainsi que du coulage du béton. C’est lui qui s’assure que la structure sera solide, et qui va aussi couler votre plancher de béton.

Entrepreneur en excavation
Il s’occupe d’excaver et creuser votre terrain pour aménager l’espace qui accueillera les fondations. C’est lui qui compacte le sol et s’assure que le fond de terre est assez solide pour les fondations.

Les étapes de la construction d’une nouvelle fondation

Construire une fondation, qu’est-ce que ça implique exactement ? Quelles sont les étapes qui mènent d’un terrain vacant à une fondation de maison bien solide.
Voici un résumé des différentes étapes qu’un entrepreneur en fondation va suivre pour arriver au résultat final.

L’implantation des limites de la maison par un arpenteur géomètre

L’excavation et le compactage du trou de la maison

Le coffrage et le coulage des semelles de fondation

Le coffrage et coulage des murs de fondation

Le décoffrage des fondations

L’isolation intérieure et extérieure des fondations

La mise en place du drain agricole

L’imperméabilisation des murs

Le remblayage de la fondation

Évidemment, certaines sous-étapes ne sont pas mentionnées. Lorsque vous parlerez avec l’entrepreneur qui soumissionnera pour votre projet, il pourra répondre à toutes vos questions et vous expliquer en détail toutes les étapes.
D’ailleurs, où pouvez-vous trouver des références d’entrepreneurs en fondation dans votre secteur ?

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Vous avez un projet impliquant la construction d’une nouvelle fondation, et vous aimeriez obtenir des prix et soumissions ? Vous êtes au bon endroit.
Si vous avez plutôt des réparations à faire sur votre fondation actuelle, nous pouvons également vous aider.
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Élimination de pyrite sur les fondations

novembre 22, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Vos fondations sont brisées ou abîmées ? Soupçonnez-vous un problème de pyrite ? Que faut-il faire ?
Plusieurs causes peuvent expliquer des fondations fissurées. Pour mieux comprendre ce qui se passe sous votre maison, il est dans votre intérêt de demander l’avis d’un pro.
La pyrite fait partie des problèmes de fondation les plus fréquents au Québec. Le seul moyen de savoir si vos problèmes de fondation y sont reliés est de faire un test.
Quel est le processus ?

Analyse visuelle

Prise d’échantillon

Test en laboratoire

Suite à cela, vous saurez hors de tout doute si vous avez un problème de pyrite. Entretemps, nous vous présentons quelques informations pertinentes sur la présence de pyrite. Permettez-nous de vous aider à démystifier les fissures dans vos fondations.

Qu’est-ce qu’un problème de pyrite ?

Le problème est causé par un gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Plus précisément, la pyrite est un minéral composé de disulfure de fer qui une fois en contact avec de l’oxygène et de l’humidité, crée une réaction chimique.
Avez-vous déjà retrouvé de vieilles batteries recouvertes d’une substance cristallisée ? C’est ça le phénomène de sulfatation.
Ce phénomène entraîne la formation de sulfate et peut créer des cristaux de gypse. Le processus de cristallisation provoque :

Augmentation de volume

Éclatement de la pierre

Effritement du béton

Le processus se fait très lentement. Avant de remarquer un soulèvement de la dalle de béton, une décennie peut parfois être nécessaire.
On retrouve la pyrite sur les fondations du garage et du sous-sol.

Problème de pyrite sur les fondations, est-ce dangereux ?

Aux yeux de la loi, elle n’est pas considérée comme une matière dangereuse. Toutefois indirectement, elle pourrait entraîner des problèmes de santé.

Comment est-ce possible ?

Les effets de la pyrite peuvent être nocifs pour la santé des gens qui habitent la propriété.

Les fissures apparues dans la dalle de béton peuvent augmenter le taux d’humidité présent dans l’air.

Il est important de souligner l’importance de rester vigilant quant à la qualité de l’air. La présence de moisissure peut causer de graves problèmes de santé, aggraver une maladie ou détériorer l’état de santé de certains.

Attention aux dommages auxquels s’expose votre propriété !

La pyrite endommage progressivement votre propriété ! Elle représente un danger lorsqu’elle s’attaque à la structure de votre maison et plus précisément, aux éléments porteurs. Il faut éviter que la structure s’affaiblisse, car la situation peut être catastrophique.

Avec le temps, la dégradation de la fondation est visible notamment au niveau des murs ainsi que des recouvrements de plancher.

Il faut savoir que la détérioration de l’état de la dalle diminue incontestablement la valeur marchande d’une propriété. Un problème de pyrite n’a rien de séduisant aux yeux des acheteurs potentiels. Si vous envisagez de vendre, il vaut mieux régler la situation au préalable.

Comment reconnaître un problème d’oxydation de pyrite ?

Sachez reconnaître les signes avant-coureurs d’apparition de pyrite. Voici les principaux auxquels vous devez être attentif.

Présence de sulfatation

Apparition de fissures dans les murs de fondations

Détection de poudre blanchâtre près des fissures de la dalle de béton

Les portes se ferment de moins en moins bien

Gonflement et nivellement du recouvrement de plancher

Présence d’humidité anormalement élevée

Si vous êtes témoin de l’un de ces indices, ne tardez pas à agir.

Quelles sont les tendances reliées à l'apparition de pyrite ?

Au fil du temps, il a été confirmé que certains éléments reviennent d’un problème de pyrite à l’autre.

Est-ce que votre propriété a été construite dans les années 1970 et 1980 ? Les risques de pierres contaminées dans les nouvelles constructions sont beaucoup moins élevés.

Où demeurez-vous ? La région de la Montérégie est celle qui est la plus touchée. L’île de Montréal et les environs ont également détecté plusieurs cas.

Ces questionnements vous permettent d’évaluer si votre propriété est à risque d’être aux prises avec un problème de pyrite.

Comment pouvez-vous éliminer la pyrite sur les fondations ?

Maintenant que les soupçons sont disparus et que vous êtes assurés de la présence de pyrite. Vous vous demandez sans doute comment faire pour vous en débarrasser.
Évidemment, c’est un problème dispendieux à résoudre. Les coûts reliés à cette mauvaise surprise se chiffre en milliers de dollars. Quant au délai, on parle de quelques semaines de travail. Le retrait de la pyrite est généralement plus long dans le cas d’un sous-sol comparativement à celui d’un garage.
N’ignorez pas le problème, surtout si vous entamez des travaux de rénovation. Si vous fermez les yeux là-dessus, vous serez perdant financièrement.
Pour éliminer la pyrite pour de bon, il n’y a d’autre solution que de faire affaire avec des experts.

Le remblai contaminé doit être complètement retiré et remplacé par une nouvelle pierre concassée.

Les travaux consistent à :

Désobstruer complètement la zone contaminée

Briser et retirer la dalle de béton actuellement en place

Extraire le remblai

Remplacer le remblai

Devez-vous craindre de faire à nouveau face à ce problème de pyrite ? Non, il s’agit d’une solution permanente.
Pour vous assurer de travaux bien effectués, contactez plusieurs entreprises spécialisées de votre région afin de comparer leur offre de service. Analysez les coûts, leur implication, les précautions mises en place, les délais et leur planification des travaux.
Reconnaissez l’importance d’agir et demandez de l’aide !

Au Québec, y a-t-il des recours possibles au problème de pyrite ?

Vers qui devez-vous vous tourner ? L’ancien propriétaire, l’entrepreneur en construction ou l’État ? Selon le Code civil du Québec, la pyrite est un cas de vice caché. C’est votre problème ! Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Ne doit pas être visible ou connu de l’acheteur au moment de la vente

Engendre des dommages importants

Dans tous les cas de vice caché, il s’agit d’une situation délicate et complexe. Il est essentiel de faire affaire avec un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous venir en aide. Quels recours sont possibles ?

Remboursement conséquent à la gravité du préjudice

Dommages et intérêts

Annulation de la transaction

Pour connaître les recours qui s’offrent à vous, contactez un professionnel.

Pour tous vos besoins en fondation, contactez des spécialistes de votre région !

Que vous ayez besoin de couler de nouvelles fondations ou de rénover celles existantes, présence ou non de pyrite, vous pouvez faire confiance à nos partenaires.
Nous avons des entrepreneurs de confiance à vous recommander partout au Québec. Faites-nous part de vos besoins via le formulaire.
Éliminez la pyrite ou réduisez les risques en confiant le mandat à des pros !

Parlez-nous de vos besoins !

Les différentes composantes d’une fondation de maison

septembre 14, 2022 by Gabryel Laflèche

Tout projet de construction de maison passe par la mise en place de fondations solides et de qualité.
Il existe au Québec des compagnies spécialisées en la matière qui s’occupent de l’excavation, du coffrage et du coulage de vos fondations.
Une question qui revient souvent de la part de nos clients est : qu’est-ce qui compose exactement une fondation de maison ?
Les gens trouvent souvent que c’est une étape compliquée où ils ne sont jamais sûrs de ce que devrait faire leur entrepreneur.
Afin de rendre le tout plus clair pour vous, nous faisons ici une présentation détaillée des différentes composantes d’une fondation de maison. Le tout, dans un vocabulaire que tous peuvent comprendre !

8 composantes différentes d’une fondation de maison au Québec

Le Code du bâtiment du Québec oblige les entrepreneurs à respecter certaines normes lorsque vient le temps de construire des fondations pour des propriétés résidentielles.
Parmi les composantes principales que l’on peut retrouver dans une fondation, il y a notamment celles-ci :

Semelles de fondation

Drain de fondation (agricole/français)

Pilastre de béton

Murs de fondation

Imperméabilisant (enduit noir)

Isofoil, lattes et membrane d’étanchéité

Équerres de galerie en béton

Dalle de béton

Notez bien : la présentation des composantes suivantes ne se veut pas être des conseils techniques, mais plutôt une vulgarisation sommaire des différents éléments se trouvant dans une fondation. Validez toujours avec votre entrepreneur en fondation ce qui est inclus dans sa soumission.

Semelles de fondation

La première composante d’une fondation est ses semelles, aussi communément appelées « footing ». Il s’agit de la base de la fondation, qui délimite le contour de votre maison.
C’est sur cette semelle que viendront s’appuyer les murs de fondation.
Il est extrêmement important que le sol soit stable, nivelé et que l’excavation soit complétée avant de faire les semelles de fondation.
La largeur de la semelle va varier d’un projet à l’autre, mais va être souvent de 2 pieds, et d’une épaisseur de 8 pouces.

Drain de fondation (agricole/français)

Tout le tour de la fondation, un drain agricole, aussi communément appelé « drain français », sera installé afin de recueillir l’eau qui s’accumule près des fondations.
Par écoulement, l’eau est captée par le drain et envoyée dans le réseau pluvial de la municipalité, ou encore vers une autre partie du terrain.
Le drain agricole revêt une très grande importance, car c’est lui qui s’assure qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau au sous-sol.
Une membrane géotextile doit également être installée avec le drain de fondation pour assurer une efficacité optimale.

Pilastre de béton

Selon le projet de construction que vous prévoyez faire, il se peut que vous ayez besoin de faire couler des pilastres de béton.
Qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert ?
Il s’agit d’un bloc de béton couler à l’intérieur des semelles et qui sert à venir appuyer une colonne de soutien pour le futur plancher du rez-de-chaussée.
Cela survient souvent lorsqu’il y a présence d’une colonne LVL qui remplace un mur porteur.
Bref, ne soyez pas surpris si vous voyez ce terme dans l’une de vos soumissions, selon le type de projet que vous avez.

Murs de fondation

Parlons de la composante principale de toute fondation : les murs.
Les murs sont les éléments visibles sur lesquels votre plancher de maison, vos murs et votre toit reposent.
Les murs de fondation peuvent avoir différentes hauteurs, dépendamment de si vous voulez que votre sous-sol soit habitable ou non.
L’épaisseur des murs de fondation peut également varier. S’il y a des fenêtres dans votre sous-sol, votre entrepreneur peut alors installer celles-ci avant de couler pour simplifier le tout. Vous avez également le choix d’installer des cadrages de bois temporaires, pour ensuite faire installer vos fenêtres en même temps que celles du bâtiment.
Vos murs de fondation suivent et s’appuient sur les semelles qui ont été coulées au début du projet.

Imperméabilisant (enduit noir)

Une fois que les murs de fondation sont coulés et que le décoffrage est fait, il est maintenant temps d’imperméabiliser le tout de l’extérieur.
Une entreprise spécialisée se présentera alors pour venir enduire votre fondation d’un enduit noir spécial venant imperméabiliser vos murs, afin d’éviter que l’eau ne rentre.
Il est important pour le client d’identifier à l’entrepreneur la hauteur à laquelle il souhaite que l’imperméabilisant soit appliqué, pour éviter que celui-ci ne soit visible suite au remblayage.
Généralement, l’enduit doit être appliqué pour toute la partie de la fondation qui sera sous terre.

Isofoil, lattes et membrane d’étanchéité

Il est important de protéger l’extérieure de votre fondation, mais aussi l’intérieur. C’est la prochaine composante que nous vous présentons.
À l’intérieur de votre fondation, vous devez appliquant un « foam » isolant contre tous les murs de fondation, ainsi qu’un pare-vapeur.
Il existe désormais un produit qui combine le « foam » et le pare-vapeur. Il s’agit du produit « ISOFOIL », d’Isolofoam.
Ce produit s’installe très facilement et rapidement à l’aide d’un scellant, d’une roulette de tape et d’une cloueuse à béton.
Une fois les panneaux « Isofoil » en place, il faut ensuite clouer des lattes avec des clous à béton afin qu’ils ne bougent plus.
Il est important de sceller tous les joints entre les panneaux avec du ruban spécialisé métallique, afin d’éviter les pertes d’étanchéité.
Si vous voulez consulter la fiche technique du produit ou le guide d’installation, cliquez sur les boutons qui suivent.

Fiche technique Isofoil (télécharger)
L'ISOFOIL est un isolant rigide en polystyrène expansé combiné avec un pare-vapeur réfléchissant Cette combinaison garantit une isolation performante, augmente le confort et réduit considérablement le risque de moisissures. L'ISOFOIL offre plusieurs avantages: il élimine les pertes thermiques, exploite l'énergie radiante, créé une barrière contre l'humidité et s'installe facilement et rapidement.

Fiche technique Isofoil (télécharger)

Guide d’installation Isofoil (télécharger)

Équerres de galerie en béton

Dépendamment de votre projet, il se peut que vous ayez inclus ou non une galerie à l’avant de votre maison.
Il y a alors différentes options pour la soutenir, et l’une des plus populaires est l’équerre de galerie en béton.
Il s’agit de support en béton qui sorte de la partie avant de la fondation, et qui servent à venir appuyer votre plancher de galerie.
Solides et rattachées à la fondation, ces équerres ne bougeront pas et agissent autant efficacement que des pieux vissés dans le sol (technopieux).
Informez-vous auprès de votre entrepreneur pour voir si cette composante est incluse dans votre soumission de projet.

Dalle de béton

Pour terminer, la dernière composante principale est la dalle de béton.
Une fois que la plomberie sous-terraine, le raccord avec la ville et votre plomberie de sous-sol seront faits, votre entrepreneur viendra couler votre dalle de fondation.
La dalle est en quelque sorte le plancher de votre sous-sol, sur lequel vous installerez dans le futur votre revêtement de plancher.
Avant que la dalle ne soit coulée, votre fondation est remplie de caillou de type « zéro ¾ ». Vous pouvez cependant entreprendre la construction de votre maison, même en l’absence d’une dalle coulée.
C’est une fois la dalle coulée que vous pouvez par contre entreprendre réellement la finition de votre sous-sol.
Voilà, nous avons fait le tour des principales composantes d’une fondation. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous écrire !

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Quels sont les différents types de drainage de terrain ?

Drainage de surface

Techniques courantes :

Drainage souterrain (Drain français)

Avantages :

Drainage par puits percolant

Systèmes de gouttières et descentes pluviales

Avantages :

Pompe de puisard

Quels sont les coûts associés au drainage de terrain et des fondations au Québec ?

Vous cherchez un spécialiste en drainage de terrain et fondation ?

Quelles sont les solutions pour réparer les fissures au Québec ?

Injection de résine époxy ou de polyuréthane

Réparation par sous-œuvre ou renforcement de la fondation

Installation ou réparation du drain français

Imperméabilisation extérieure de la fondation

Pose de pieux d’acier pour stabilisation

Réparation à l’aide de poutres en acier

Quels sont les coûts moyens de réparation pour des fissures dans les fondations ?

Quels sont les subventions et programmes d’aide disponibles au Québec ?

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Comment trouver un professionnel en fissures de fondations ?

Quels sont les différents types de fissures dans les fondations ?

Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?

Le cycle de gel-dégel

Sols argileux

Mauvais drainage

Affaissement ou tassement du sol

Pression latérale excessive

Mauvaise conception ou erreurs de construction

Vieillissement naturel des fondations

Expansion des racines d’arbres

Quand faut-il s'inquiéter de fissures dans ses fondations ?

Comment trouver un inspecteur spécialisé en fissures de fondations ?

Quels sont les différents types de fissures qui peuvent apparaître dans les fondations ?

Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?

Les mouvements du sol :

Les conditions météorologiques :

Les problèmes de drainage :

Les erreurs de construction :

Les facteurs environnementaux :

Quelles sont les causes plus rares des fissures dans les fondations ?

L'activité sismique mineure

Les effets de la végétation souterraine

L’activité minière ou industrielle

Les pressions hydrostatiques anormales

Les réactions chimiques dans le sol

L'érosion souterraine

Les problèmes liés à la construction initiale

Les variations de densité du sol

Quand faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie des fissures sur sa propriété ?

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