Vous constatez une fissure dans les fondations de votre maison et vous vous en inquiétez ?
Les fissures dans les fondations sont une réalité à laquelle de nombreux propriétaires au Québec doivent faire face. Toutes les fissures ne sont cependant pas forcément alarmantes. Certaines sont superficielles et font partie du processus naturel de vieillissement d’une maison. D’autres peuvent signaler des problèmes plus graves et mettre en péril la stabilité de la structure.
Dans cet article, nous allons explorer les différents types de fissures, les signes avant-coureurs qui doivent vous alerter, et quand il est essentiel de consulter un professionnel.
En apprenant à distinguer les fissures bénignes des fissures préoccupantes, vous serez mieux outillés pour protéger votre maison et éviter des réparations coûteuses à long terme.
Quels sont les différents types de fissures dans les fondations ?
Il existe plusieurs types de fissures ; certaines bénignes, d’autres plus graves. Voici comment les distinguer :
Type de fissure : | Description : | Gravité : |
Fissures capillaires (ou fissures de retrait) | Fissures fines et superficielles qui apparaissent lorsque le béton sèche et se contracte. | Généralement bénignes, ces fissures n’affectent pas la structure du bâtiment si elles ne s’élargissent pas. |
Fissures en escalier | Fissures qui suivent les joints de la maçonnerie, formant un motif en escalier. | Souvent causées par un léger mouvement de la fondation, elles peuvent être préoccupantes si elles deviennent trop larges ou profondes. |
Fissures verticales | Fissures qui partent du haut vers le bas du mur de fondation. | Souvent bénignes si elles sont fines, mais elles peuvent devenir préoccupantes si elles s’élargissent ou laissent entrer l’eau. |
Fissures horizontales | Fissures qui se forment parallèlement au sol sur les murs de fondation. | Ces fissures sont plus graves et peuvent indiquer une pression excessive exercée par le sol sur les murs, nécessitant une intervention urgente. |
Fissures diagonales | Fissures qui s’étendent en diagonale à partir d’un coin ou du centre du mur de fondation. | Elles peuvent être un signe d’affaissement ou de déplacement de la fondation et nécessitent souvent une attention particulière. |
Quelles sont les causes courantes des fissures dans les fondations ?
Les fissures dans les fondations sont un phénomène fréquent au Québec. Cela s’explique en grande partie à cause des conditions climatiques rigoureuses et des caractéristiques du sol.
Le cycle de gel-dégel
Le climat québécois est marqué par des hivers longs et froids, suivis de dégels rapides au printemps. Ce cycle de gel-dégel provoque des mouvements importants du sol.
En effet, lorsque le sol gèle, il se dilate, ce qui exerce une pression sur les fondations. Lorsqu'il dégèle, il se contracte, ce qui entraîne un relâchement de cette pression. Ces mouvements répétés peuvent créer des fissures dans les murs de fondation.
Sols argileux
Une grande partie du Québec repose sur des sols argileux, qui ont tendance à retenir l’eau. L’argile se dilate lorsqu'elle est saturée d'eau et se rétracte lorsqu’elle sèche.
Ce gonflement et ce retrait provoquent des mouvements du sol autour de la fondation. Cela crée des pressions inégales qui peuvent entraîner des fissures verticales, diagonales ou en escalier.
Mauvais drainage
Un mauvais drainage autour des fondations peut entraîner une accumulation d’eau près de la maison. C’est surtout le cas lors des pluies abondantes ou pendant la fonte des neiges.
L'eau qui s'accumule autour des fondations exerce une pression hydrostatique supplémentaire sur les murs de fondation, ce qui peut les fissurer ou aggraver des fissures existantes.
Affaissement ou tassement du sol
Le tassement du sol sous les fondations peut survenir lorsque le sol sous la maison est mal compacté lors de la construction. Cela arrive également lorsque les couches de sol se déplacent naturellement avec le temps.
L’affaissement provoque une perte de support sous une partie de la fondation, ce qui entraîne des fissures, souvent en diagonale, qui peuvent s'élargir avec le temps.
Pression latérale excessive
C’est le cas lorsque le sol autour des fondations exerce une pression latérale importante sur les murs de la fondation. Cela peut être dû au gel, à la saturation en eau, ou simplement à la nature du sol.
Cette pression peut causer des fissures horizontales dans les murs de fondation. Ces fissures sont particulièrement préoccupantes car elles indiquent une contrainte structurelle majeure sur les fondations.
Mauvaise conception ou erreurs de construction
Des erreurs lors de la construction, comme un sous-dimensionnement des fondations, une mauvaise qualité du béton, ou l'absence de renforcement adéquat, peuvent rendre la fondation vulnérable aux fissures.
Ces erreurs peuvent entraîner des fissures précoces dans la fondation, même dans des conditions climatiques normales.
Vieillissement naturel des fondations
Comme toute structure, les fondations vieillissent avec le temps. Le béton peut perdre de sa résistance et devenir plus sujet aux fissures.
Si elles ne sont pas surveillées, ces fissures dues au vieillissement peuvent s'élargir et permettre l’infiltration d'eau.
Expansion des racines d’arbres
Les racines des arbres plantés trop près des fondations peuvent pousser sous et autour de la maison, ce qui exerce une pression sur les fondations.
Cette pression peut provoquer des fissures dans les murs de fondation, en particulier dans les sols qui se déplacent facilement.
Quand faut-il s'inquiéter de fissures dans ses fondations ?
Bien que certaines fissures dans les fondations puissent être bénignes, d’autres peuvent indiquer des problèmes structurels plus graves. Voici les situations où il est important de prêter attention aux fissures dans vos fondations et de prendre des mesures rapidement :
Largeur et profondeur de la fissure
Signe d’alarme : Une fissure qui dépasse 1/8 de pouce (environ 3 mm) de large ou de profondeur peut être préoccupante, surtout si elle continue de s’élargir avec le temps.
Pourquoi c’est inquiétant ? Les petites fissures de retrait sont souvent superficielles, mais des fissures plus larges peuvent indiquer une pression excessive sur la fondation ou un affaissement. Une fissure qui s’élargit suggère que la fondation est en mouvement.
Fissures qui laissent passer de l’eau
Signe d’alarme : Si vous observez des infiltrations d’eau dans votre sous-sol ou des taches d’humidité le long des fissures, cela peut être un signe de fissures structurelles plus graves.
Pourquoi c’est inquiétant ? L’eau peut s’infiltrer dans les fondations à travers les fissures. Cela provoque une détérioration progressive de la structure en affaiblissant le béton, et favorise la moisissure. Ce problème est amplifié au Québec en raison du cycle gel-dégel, qui peut aggraver les fissures déjà présentes.
Fissures qui s’élargissent ou s’allongent avec le temps
Signe d’alarme : Si une fissure change visiblement de taille ou de forme sur une période relativement courte (quelques mois), cela peut indiquer un problème de mouvement de la fondation.
Pourquoi c’est inquiétant ? Une fissure qui évolue témoigne souvent d’un problème sous-jacent, comme un tassement ou un affaissement du sol. Cela peut entraîner des dommages importants à la structure de la maison si le problème n’est pas traité rapidement.
Fissures horizontales
Signe d’alarme : Les fissures horizontales dans les fondations sont généralement considérées comme plus graves que les fissures verticales ou en escalier.
Pourquoi c’est inquiétant ? Ces fissures indiquent souvent une pression excessive exercée par le sol sur les murs de fondation. Cela peut mener à des fissures structurelles importantes ou même à un effondrement partiel des murs si elles ne sont pas traitées.
Fissures accompagnées d’autres signes structurels
Signe d’alarme : Si vous remarquez des fissures sur les murs intérieurs, des portes ou fenêtres qui se ferment mal, des planchers inégaux ou des fissures dans les coins du plafond, cela peut signaler un déplacement ou un affaissement de la fondation.
Pourquoi c’est inquiétant ? Ces symptômes, accompagnés de fissures dans les fondations, indiquent souvent que le sol sous la maison bouge ou que la fondation s’affaisse. Ce type de problème peut affecter la stabilité générale de la maison et nécessite une inspection immédiate.
Bruits inhabituels ou craquements dans la maison
Signe d’alarme : Des bruits de craquement ou de grincement provenant des murs ou des fondations peuvent être un signe que la structure de la maison subit un stress important.
Pourquoi c’est inquiétant ? Ces bruits, surtout s’ils sont associés à des fissures dans les fondations, peuvent indiquer que la maison se déplace en raison d’un affaissement de la fondation. Cela peut causer des dommages irréversibles s’ils ne sont pas pris en charge rapidement.
Accumulation d’eau autour des fondations
Signe d’alarme : Si vous constatez des flaques d’eau persistantes autour de votre maison ou si l’eau ne s’écoule pas correctement après la pluie ou la fonte des neiges, cela peut créer une pression accrue sur les fondations.
Pourquoi c’est inquiétant ? Un mauvais drainage peut provoquer une saturation du sol autour de la fondation. Cela augmente la pression hydrostatique sur les murs de fondation et causer ou aggraver les fissures.
Sol argileux ou instable
Signe d’alarme : Si votre maison est située dans une zone avec des sols argileux, qui se dilatent lorsqu’ils sont humides et se contractent lorsqu’ils sèchent, vous pourriez être plus à risque de fissures dans les fondations.
Pourquoi c’est inquiétant ? Le sol instable peut causer des mouvements fréquents de la fondation. Cela entraîne des fissures répétées ou persistantes qui s’aggravent avec le temps. Une attention particulière doit être portée aux fissures dans ces conditions.
Comment trouver un inspecteur spécialisé en fissures de fondations ?
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