Le Code du bâtiment du Québec énonce des normes très claires en ce qui concerne la construction de fondations de propriétés résidentielles au Québec.
Si vous avez un projet de construction, il est toujours intéressant de s’informer afin de savoir quoi surveiller durant les travaux.
Que faut-il savoir au sujet des normes d’isolation intérieure et d’imperméabilisation extérieure d’une nouvelle fondation ?
Dans cet article, nous faisons le tour de la question afin de vous fournir les connaissances de base sur la question.
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Construire une fondation de maison : l’isolation et l’imperméabilisation sont très importantes !
Partir de zéro et ériger des fondations nécessite des connaissances techniques et une certaine expertise. Lors de la construction d’une fondation, les premières étapes consistent à :
- Faire l’excavation du terrain
- Niveler et compacter le sol
- Coffrer les semelles de fondation
- Couler les semelles de fondation
- Coffrer les murs de fondation
- Couler les murs de fondation
Une fois que les fondations sont en place, il faut par la suite imperméabiliser le tout de l’extérieur, et isoler l’intérieur.
Comment est-ce que cela se fait concrètement ? C’est ce que l’on va vous montrer.
Quelles sont les composantes extérieures d’imperméabilisation d’une fondation ?
En ce qui concerne l’extérieur de la fondation, il faut comprendre qu’une fois que l’entrepreneur décoffre, ça ne s’arrête pas là !
Une compagnie spécialisée doit venir appliquer un enduit imperméabilisant sur les murs de fondation extérieurs.
Un drain de fondation doit également être installé avec une membrane géotextile.
Parlons-en justement plus en détail de chaque composante extérieure.
Qu’est-ce que l’enduit noir appliqué sur les fondations ?
Sur tous les murs de fondation extérieurs, il faut appliquer en enduit bitumeux sur toutes les parties qui seront en dessous du sol.
En quoi consiste cet enduit ?
Il s’agit en fait d’un enduit d’imperméabilisation à base de bitume, soit de goudron ou de brais, qui est soit sous forme de pâte ou liquide.
Cet enduit vient sceller les murs de fondation afin qu’aucune eau ne puisse s’infiltrer à l’intérieur de celle-ci.
Extrêmement efficace, l’application de ce produit est obligatoire, et la hauteur sur laquelle il doit être appliqué est à la discrétion du client ou de l’entrepreneur selon l’aménagement du terrain.
À quoi sert le drain de fondation ?
Par la suite, il faut que l’entrepreneur en fondation installe un drain français tout autour de la semelle de fondation.
À quoi sert le drain français ? Il s’agit d’un tuyau rigide perforé de petits trous qui recueille l’eau du sol qui s’accumule près des fondations.
Il achemine cette eau soit vers le réseau pluvial de la ville, soit vers un bassin de rétention ou simplement vers une autre partie du terrain.
Le drain de fondation joue un rôle important en s’assurant que l’eau ne stagne pas autour des fondations, créant de l’humidité ou même des infiltrations.
Ne pas oublier la membrane géotextile !
Finalement, une membrane géotextile doit être posée avec le drain de fondation afin de filtrer l’eau qui s’accumule près des fondations, afin d’éviter que trop de particules n’entrent dans le drain et le bouche.
Cette étape ne doit pas être sous-estimée, car l’absence d’une telle membrane peut faire en sorte que votre drain devienne bouché beaucoup plus rapidement.
Quelles sont les composantes d’isolation intérieure d’une fondation?
Parlons maintenant des composantes d’isolation intérieure de la fondation. Une fois que les murs sont décoffrés, il faut les isoler rapidement pendant que le béton est encore frais.
Il faut appliquer un isolant ainsi qu’un pare-vapeur, de même qu’une membrane plastique dans le bas des murs. Il faut ensuite sceller le tout avec du ruban et mettre des lattes, lesquelles sont cloués dans le béton.
Voyons chacune des composantes d’isolation indépendamment :
L’isolant et pare-vapeur « ISOFOIL »
La première étape lorsque la fondation est décoffrée est d’appliquer un isolant et un pare-vapeur. Désormais, les deux sont combinés en un seul produit, que l’on connait sous le nom d’ISOFOIL.
Il s’agit d’un isolant rigide en polystyrène expansé sur lequel est appliqué est pare-vapeur réfléchissant.
L’ISOFOIL sert à éviter les pertes thermiques et à créer une barrière contre l’humidité.
Comment installer de l’ISOFOIL ?
Un scellant est appliqué sur la paroi de l’isolant, puis celui-ci est collé sur la paroi de la fondation. Une latte de bois est posée par la suite sur l’isolant, et clouée à travers l’isolant jusque dans le béton. Vous pouvez télécharger ici le guide d’installation et la fiche technique du produit.
Le ruban scellant et la membrane plastique
Une fois que les panneaux d’ISOFOIL sont posés, vous devez prendre du ruban d’aluminium pour sceller tous les joints entre chaque panneau, afin de limiter les pertes thermiques.
Il faut également installer une membrane plastique dans le bas des murs, et appliquer une latte de bois par-dessus.
Ces deux petites étapes sont très importantes, et viennent s’assurer que l’isolation intérieure de votre fondation est étanche.
La latte de bois clouée dans le béton
Finalement, la dernière étape consiste à clouer des lattes de bois aux 16 pouces tout autour des murs de la fondation, par-dessus l’isolant ISOFOIL.
Cela sert notamment à tenir l’isolant en place, mais servira également plus tard lors de la pose de gypse.
Une fois cette étape complétée, votre fondation est isolée, et il restera la dalle de béton à isoler lorsque la plomberie de cave sera faite.
Quels sont les signes que votre drain de fondation ne fonctionne plus correctement ?
Comment savoir si votre fondation actuelle est bien isolée et imperméabilisée ?
Il y a des signes qui peuvent démontrer clairement qu’il y a un problème avec votre drain français, ou encore l’isolation générale de votre fondation.
Si vous constatez de l’humidité dans votre sous-sol, des signes d’infiltration d’eau ou de suintement, faites venir un professionnel.
N’attendez pas de voir de la moisissure ou de l’efflorescence sur votre fondation avant d’agir.
Infiltration d’eau
Haut taux d’humidité
Moisissure et pourriture
Efflorescence (cristaux blancs)
Suintement d’eau
Et plus encore
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