Planifier la construction d’une maison neuve passe inévitablement par la mise en place de fondations solides.
L’une des premières étapes d’un tel projet est l’excavation, le coffrage et le coulage des fondations.
Combien est-ce que ça coûte de faire installer une fondation de maison par des professionnels au Québec ?
Vous trouverez la réponse sur cette page, où vous nous présentons les facteurs à prendre en compte, ainsi que des exemples réels.
Si vous souhaitez obtenir des prix ou soumissions personnalisées selon votre projet, et ce gratuitement, remplissez notre formulaire.
Quel est le prix pour construire une fondation de maison ?
Les compagnies d’excavation et de fondation établissent leurs prix en fonction d’une foule de facteurs, propres au projet du client.
En effet, le nombre de pieds linéaires de fondation à couler est extrêmement important dans le calcul du prix, de même que différents autres facteurs, que nous vous présentons un peu plus bas.
- Le prix d’une fondation varie généralement entre 20 000$ et 40 000$, pour une maison unifamiliale standard.
- Pour les propriétés haut de gamme, le coût peut dépasser les 50 000$.
Évidemment, ces estimations ne sont pas très précises, puisque les prix sur le marché sont très différents d’un projet à l’autre. Si vous construisez une petite maison 24 x 28, le coût de la fondation ne sera pas la même que si vous construisez une maison 33 x 40. Vous trouverez plus bas des exemples précis de fondation selon des cas réels.
Qu’est-ce qu’une soumission de fondation devrait inclure ?
Lorsque vous demandez une soumission et un prix à un entrepreneur en fondation, qu’est-ce que vous devriez voir sur votre soumission ?
Les détails des soumissions varient d’un entrepreneur à l’autre. Cela étant dit, il y a des informations essentielles généralement décrites dans toutes les soumissions. Voici lesquelles :
- Le nombre d’heures d’excavation inclus
- Le nombre de pieds linéaires à couler
- L’entrée d’eau à passer jusqu’à la maison
- Le temps de remblayage inclus
- Le coffrage des fondations
- Le coulage de la dalle
- Les inclusions techniques de base (drain, imperméabilisant, etc.)
- Les inclusions demandées par le client
- Les extras possibles et le taux horaire chargé
- Et plus encore !
Avant de signer quoi que ce soit, nous vous recommandons de clarifier toutes les inclusions et exclusions avec l’entrepreneur en question. Demandez que tout soit mis au clair par écrit, et signé par l’entrepreneur s’il manque des précisions dans la soumission. Voici un exemple de détails pour une soumission réelle de l’un de nos clients.
Qu’est-ce qui fait varier le prix d’une fondation de maison ?
Qu’est-ce qui fait en sorte qu’un projet de fondation coûte 23 000$ pour un client, et 35 000$ pour un autre ?
Les prix des fondations ne sont évidemment pas fixes. Ils varient selon une foule de facteurs propres au projet des clients.
Parmi les facteurs ayant le plus d’impact, il y a notamment :
- Le nombre de pieds linéaires de fondation à faire
- Les inclusions demandées par le client
- Est-ce que l’excavation est incluse ?
- Le transport de matériel supplémentaire
- L’accessibilité au terrain
- Le type de sol (présence de roche = plus cher)
- La région ou la ville où se déroule le projet
- L’entrepreneur que vous choisissez
Il n’y a pas que les détails techniques de votre projet qui influencent le coût. La marge de profit que se garde l’entrepreneur entre également en jeu. Il peut y avoir une différence de 20-30% entre le tarif d’un entrepreneur et un autre. Il est donc primordial de prendre le temps de magasiner et de ne pas choisir le premier entrepreneur venu.
5 exemples de prix et soumissions de fondation au Québec
Il est maintenant temps de comparer de vrais prix de fondation dans le cadre d’un projet de construction réel.
Nous avons donc demandé à l’un de nos bons clients de nous partager les informations concernant son projet, et les prix qu’il a reçu de 5 entrepreneurs différents.
Voici les principales informations concernant son projet :
- Maison de 33 pieds de large par 33 pieds de profond
- Région : Capitale Nationale
- Excavation et fondation inclus
- Remblayage, drain de fondation et imperméabilisation inclus
- Équerre de béton pour galerie avant inclus
- Dalle de bain inclus
- 3 faux cadres à fenêtres de sous-sol inclus
Voici les prix obtenus par le client dans le cadre de son projet. Toutes les soumissions obtenues proviennent de professionnels qualifiés ayant tous plus de 20 ans d’expérience. Notez bien que les noms des entrepreneurs ne sont pas affichés par souci de confidentialité.
Entrepreneur | Prix |
Entrepreneur #1 | 24 695$ |
Entrepreneur #2 | 22 557$ |
Entrepreneur #3 | 30 210$ |
Entrepreneur #4 | 36 150$ |
Entrepreneur #5 | 27 406$ |
*Bien que les prix soient tirés de soumissions réelles pour un projet, ils sont à titre indicatif seulement. Aucune garantie n’est offerte. Obtenez des prix personnalisés pour votre projet en remplissant notre formulaire gratuit.
Quelles sont les étapes de la construction d’une fondation de maison ?
Comment une fondation de maison est-elle construite, étape par étape au Québec ? Bonne question.
Voici les principales étapes du processus de mise en place des fondations :
- L’implantation par un arpenteur
- L’excavation du terrain
- Le compactage et nivelage
- Coffrage et coulage des semelles de fondation
- Coffrage et coulage des murs de fondation
- Décoffrage des murs et imperméabilisation extérieure
- Isolation intérieure des fondations
- Pose du drain agricole et de la membrane géotextile
- Remblayage et nivelage du terrain
Vous aimeriez avoir plus de détails sur chacune des étapes ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur toutes les étapes de la construction de fondation en parlant avec l’un de nos entrepreneurs partenaires.
Quels sont les extras et autres frais à prévoir lors de la préparation de terrain ?
Le prix que vous négociez avec votre entrepreneur pour faire vos fondations n’inclut pas nécessairement tous les extras et autres frais d’aménagement de terrain.
Il faut donc être conscient des frais supplémentaires qu’il peut y avoir lors d’un projet d’excavation et de fondation. En voici quelques exemples :
- Déboisement si le terrain est boisé
- Dynamitage en cas de sol rocailleux
- Transport de matériel pour le remplissage de terrain
- Sortir du matériel inutilisable du terrain
- Mise en place d’un puits artésien et d’une fosse septique s’il n’y a pas de services municipaux
- Problème imprévu lors de l’excavation du terrain
- Et plus encore !
Certains frais sont prévisibles à l’avance, tandis que d’autres sont des extras qui peuvent s’ajouter en cours de route lorsque votre entrepreneur rencontre des problèmes inattendus.
Comment trouver un entrepreneur en fondation dans ma région ?
Vous avez un projet de fondation et vous êtes à la recherche d’un entrepreneur en fondation ?
Comment trouver un professionnel qualifié qui offrira un prix juste et un service de qualité ?
La première option qui s’offre à vous est de faire des recherches en ligne, et de vous fier aux avis des clients pour choisir et magasiner votre entrepreneur.
Si vous voulez simplifier le processus, vous pouvez simplement utiliser notre plateforme, Soumissions Fondation, pour obtenir 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs certifiés.
Nous avons un réseau d’entrepreneurs partenaires triés sur le volet. Nous vous proposons uniquement des entrepreneurs de confiance qui ont d’excellentes cotes de satisfaction.
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